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PRIME STOREFRONT FOR LEASE ON SUNRISE HIGHWAY 410-434 Sunrise Hwy Bureaux/Local commercial | 93–465 m² | À louer | Lynbrook, NY 11563
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located on super busy Sunrise Highway with over 58,000 vehicles passing per day
- Steps away from Lynbrook LIRR station, with over 9,000 Daily Riders (35 Min Train Ride To and From Grand Central & Penn Station)
- In front of a newly built 200+ apartments ultra luxury residential complex
- An abundance of street & municipal Parking (front and rear)
- Located in-line with a wide array of new, thriving retail and personal service businesses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 412 | 93 m² | - | 1-30 Ans | 367,54 € /m²/an 30,63 € /m²/mois 34 146 € /an 2 845 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 418-420 | 186 m² | 3,66 mètres | 1-30 Ans | 367,54 € /m²/an 30,63 € /m²/mois 68 291 € /an 5 691 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 430-432 | 186 m² | 3,66 mètres | 1-30 Ans | 367,54 € /m²/an 30,63 € /m²/mois 68 291 € /an 5 691 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 412
Mostly open space with private area in the back Will be delivered in vanilla box condition - Pick your own flooring and paint! 2" gas line Rear exit to parking lot
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
1er étage, bureau 418-420
Former furniture showroom. Updated 2000 square feet open layout consisting of: - ceramic tiled floors - handicap restroom - rear exit to separate parking lot - ideal for furniture, mattress, appliances, home, HVAC, or any kind of showroom
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Open space
- Cour
1er étage, bureau 430-432
Former tile shop. Fully renovated 2000 square feet mostly open layout consisting of: - 24x24 tiled floors - LED lighting - Private office - Central ac/heat - Rear exit to separate parking lot
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- 1 bureau privé
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Espace haut de gamme
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
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- By Laura’s Hair Salon
- Services
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- MRO Palace Handmade Clothing & Accessories
- Enseigne
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- Ou La La Cafe & Lounge
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- Robin's Creamery
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- Vision Kitchen and Bath
- Construction
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
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| MRO Palace Handmade Clothing & Accessories | Enseigne | - | - |
| Ou La La Cafe & Lounge | Hébergement et restauration | - | - |
| Robin's Creamery | Hébergement et restauration | - | - |
| Vision Kitchen and Bath | Construction | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Année de construction | 1950 |
À PROPOS DU BIEN
Redefine professionalism in your industry! This remarkable commercial space is available in prime Lynbrook Plaza, offering excellent visibility on super busy Sunrise Highway. It is strategically located: - in the heart of prestigious Downtown Lynbrook - just a few steps from the Lynbrook LIRR station - just a few steps from the major intersection of Atlantic Avenue & Sunrise Highway - directly across the street from Lynbrook High School - in front of The Langdon, a newly built, ultra luxury 201 apartment complex - 10 minutes east of Green Acres Mall Imagine your brand thriving amidst a steady stream of potential customers and a community known for its loyalty and support for local businesses. Seize the opportunity to establish your presence in one of Long Island's most sought-after locations!
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
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