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PRIME STOREFRONT FOR LEASE ON SUNRISE HIGHWAY 410-434 Sunrise Hwy Bureaux/Local commercial | 186 m² | À louer | Lynbrook, NY 11563
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Informations principales
- CALL/TEXT 718-710-9300 for more info
- Steps away from Lynbrook LIRR station
- In front of a newly built 200+ apartments ultra luxury residential complex
- An abundance of street parking (front and rear)
- Located on super busy Sunrise Highway, with over 58,000 vehicles passing this site per day
- Located in-line with a wide array of new, thriving retail and personal service businesses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 420 | 186 m² | 3,35 mètres | 1-25 Ans | 347,47 € /m²/an 28,96 € /m²/mois 64 562 € /an 5 380 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 420
This is a move-in ready ±2,000 SF open retail space in excellent condition, ideal for operators who rely on visibility, convenience, and consistent daily traffic. The surrounding trade area is dense, affluent, and family-oriented, supporting strong year-round demand for service, food, and daily-use retail. The site offers excellent storefront presence, easy access, and strong co-tenancy in a well-established neighborhood retail corridor. High visibility spaces like this are increasingly hard to find in Lynbrook, especially ones with true main-road frontage and traffic counts that actually matter. If you’re looking for a location where signage, exposure, and demographics all line up, this checks the box.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- HIGH VISIBILITY! Sees over 50,000 vehicles per day
- In front of a new 200+ unit luxury apt building
- Across the street from Lynbrook High School
- In the heart of coveted Downtown Lynbrook
- Abundance of street parking
- Just steps to the Lynbrook LIRR station
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à PRIME STOREFRONT FOR LEASE ON SUNRISE HIGHWAY
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- By Laura’s Hair Salon
- Services
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- Express Market
- Hébergement et restauration
- -
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- MRO Palace Handmade Clothing & Accessories
- Enseigne
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- Ou La La Cafe & Lounge
- Hébergement et restauration
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- Robin's Creamery
- Hébergement et restauration
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- Vision Kitchen and Bath
- Construction
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| By Laura’s Hair Salon | Services | - | - |
| Express Market | Hébergement et restauration | - | - |
| MRO Palace Handmade Clothing & Accessories | Enseigne | - | - |
| Ou La La Cafe & Lounge | Hébergement et restauration | - | - |
| Robin's Creamery | Hébergement et restauration | - | - |
| Vision Kitchen and Bath | Construction | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Année de construction | 1950 |
À propos du bien
Redefine professionalism in your industry! This remarkable commercial space is available in prime Lynbrook Plaza, offering excellent visibility on super busy Sunrise Highway. It is strategically located: - in the heart of prestigious Downtown Lynbrook - steps from the Lynbrook LIRR station - steps from the major intersection of Atlantic Avenue & Sunrise Highway - across the street from Lynbrook High School - in front of The Langdon, a newly built, ultra luxury 201 apartment complex - 10 minutes east of Green Acres Mall Imagine your brand thriving amidst a steady stream of potential customers and a community known for its loyalty and support for local businesses. Seize the opportunity to establish your presence in one of Long Island's most sought-after locations!
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
PRIME STOREFRONT FOR LEASE ON SUNRISE HIGHWAY | 410-434 Sunrise Hwy
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