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Aurora Plaza by Avila Mall 410-430 E Sample Rd Espace disponible | 102–204 m² | Local commercial | Pompano Beach, FL 33064
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Couloir principal de la route E Sample
- Direct Neighboring Tenants: Wells Fargo, Truist Bank, Dunkin’ Donuts, Publix, Walgreens, CVS and Starbucks
- In the Pompano Beach submarket w/ close proximity to I-95, the Turnpike, Dixie Hwy, & US-1/Federal Hwy, strategically located near Broward Hospital.
- Available Space: ±1,100 SF (Unit 420) | ±1,100 SF (Unit 422) | ±2,200 SF contiguous
- Traffic Counts: ±39,107 AADT (E. Sample Rd) | ±52,412 AADT (US-1)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 420 | 102 m² | 3-10 Ans | 371,44 € /m²/an 30,95 € /m²/mois 37 958 € /an 3 163 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 422 | 102 m² | 3-10 Ans | 371,44 € /m²/an 30,95 € /m²/mois 37 958 € /an 3 163 € /mois | Triple net (NNN) |
410-430 E Sample Rd - 1er étage – Bureau 420
BRAND NEW! Retail suites are available for lease at Aurora Plaza: Unit 420 | ±1,100 SF | $40.00 PSF + NNN Unit 422 | ±1,100 SF | $40.00 PSF + NNN Spaces will be delivered in fully built-out vanilla shell condition, including: New flooring and ceiling finishes ADA-compliant restrooms HVAC system in place Units may be leased individually or combined for ±2,200 SF contiguous. Tenants will benefit from high storefront visibility, monument signage opportunities, and convenient surface parking. The entire property is currently undergoing a full renovation, expected to be completed by late 2025 / early 2026. With B-3 zoning, the suites are ideal for retail, restaurant, and service tenants seeking a turnkey solution in a high-traffic Pompano Beach corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Available Sizes: ±1,100 SF each
- Delivery Condition: Fully built-out vanilla shell
- Visibility: Prominent storefront exposure
- Signage: Monument & Individual
- Parking: 34 surface spaces
- Zoning: B-3, wide variety of permitted uses
410-430 E Sample Rd - 1er étage – Bureau 422
BRAND NEW! Retail suites are available for lease at Aurora Plaza: Unit 420 | ±1,100 SF | $40.00 PSF + NNN Unit 422 | ±1,100 SF | $40.00 PSF + NNN Spaces will be delivered in fully built-out vanilla shell condition, including: New flooring and ceiling finishes ADA-compliant restrooms HVAC system in place Units may be leased individually or combined for ±2,200 SF contiguous. Tenants will benefit from high storefront visibility, monument signage opportunities, and convenient surface parking. The entire property is currently undergoing a full renovation, expected to be completed by late 2025 / early 2026. With B-3 zoning, the suites are ideal for retail, restaurant, and service tenants seeking a turnkey solution in a high-traffic Pompano Beach corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Available Sizes: ±1,100 SF each
- Delivery Condition: Fully built-out vanilla shell
- Visibility: Prominent storefront exposure
- Signage: Monument & Individual
- Parking: 34 surface spaces
- Zoning: B-3, wide variety of permitted uses
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Casa Do Pastel
- Restaurant
- 2
- Local
- Erick Barber Shop Co
- Services
- 1
- -
- Gourmet Creole Caribbean Restaurant
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Smoke n Vape
- Enseigne
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- -
- Tip Top Check Cashing
- Services
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Casa Do Pastel | Restaurant | 2 | Local |
| Erick Barber Shop Co | Services | 1 | - |
| Gourmet Creole Caribbean Restaurant | Hébergement et restauration | - | - |
| Smoke n Vape | Enseigne | - | - |
| Tip Top Check Cashing | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 204 m² | Façade | 53,34 m le E Sample |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 828 m² |
| Stationnement | 34 places | Surface totale du terrain | 0,48 ha |
| Magasins | 7 | Année de construction | 1966 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 34 places |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 53,34 m le E Sample |
| Surface commerciale utile | 828 m² |
| Surface totale du terrain | 0,48 ha |
| Année de construction | 1966 |
À PROPOS DU BIEN
ONE Sotheby’s International Realty proudly presents Aurora Plaza by Avila Mall, a neighborhood retail center at 410–430 E. Sample Road, Pompano Beach, FL, currently undergoing a full rebranding and renovation, expected to be completed by late 2025 / early 2026. Upgrades will include a modernized façade, refreshed storefronts, updated landscaping, and a vibrant mural wall, all designed to elevate visibility and curb appeal. Available units are being delivered in BRAND NEW condition. The property offers excellent frontage on E. Sample Road with ±39,000 vehicles per day, convenient access from I-95, Dixie Highway, and US-1, and 34 on-site parking spaces. Zoned B-3 General Business District, Aurora Plaza supports a wide range of retail, restaurant, and service uses.
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Aurora Plaza by Avila Mall | 410-430 E Sample Rd
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