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410-412 Orphanage Rd Lot | Terrain commercial | 0,67 ha | À vendre | 408 094 € | Ft Mitchell, KY 41017

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Positioned next to Walmart
Unbeatable visibility and accessibility

Heavy daytime traffic

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This 1.66-acre commercially zoned parcel (HOC-C-PUD) offers a strategic development opportunity in Fort Wright, KY, located within one of Northern Kentucky’s most established retail and residential corridors. The property includes a 1,544 SF commercial building constructed in 1978 and features 183 feet of paved road frontage along Orphanage Road. The site benefits from flat topography, public water and sewer availability, and a mix of cleared and wooded land that supports flexible site planning.
Positioned near Walmart, Kroger, and major national retailers, the site provides strong visibility and stable commercial traffic. With quick access to I-75 and I-275, the parcel is well suited for retail redevelopment, medical office, service commercial, flex development, or owner-user occupancy. Commercial land in Fort Wright is limited, making this one of the few remaining opportunities to secure a development-ready site in a supply-constrained, high-demand submarket

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	408 094 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial Bureau À usage mixte Banque Bar Lavage de voitures Supérette Distribution Restauration rapide Pompes funèbres Santé Club de santé En attente de développement Médical Recherche et développement Centre de recyclage Réfrigération ou entreposage frigorifique Centre de rééducation Établissement religieux Restaurant Entrepôt commercial Entreposage libre-service Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Entrepôt
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,67 ha
Type de bien	Terrain
Zonage	HOC-C-PUD - The HOC-C-PUD district accommodates a wide range of commercial uses and allows flexible site design in a planned development format.

Prix	408 094 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial Bureau À usage mixte Banque Bar Lavage de voitures Supérette Distribution Restauration rapide Pompes funèbres Santé Club de santé En attente de développement Médical Recherche et développement Centre de recyclage Réfrigération ou entreposage frigorifique Centre de rééducation Établissement religieux Restaurant Entrepôt commercial Entreposage libre-service Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Entrepôt
Surface totale du lot	0,67 ha
Zonage	HOC-C-PUD - The HOC-C-PUD district accommodates a wide range of commercial uses and allows flexible site design in a planned development format.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	408 094 €	Surface du lot	0,67 ha
Prix par ha	607 482,74 €

Prix	408 094 €
Prix par ha	607 482,74 €
Surface du lot	0,67 ha

Located in Fort Wright’s Walmart retail corridor with 14,987 vehicles per day along KY-371 (KYTC 2023). Excellent visibility and access to I-75 and I-275 with strong surrounding commercial anchors including Walmart, Kroger, and multiple QSRs.

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