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41-61 Serra Way, Milpitas, CA 95035-8519 41 Serra Way Local commercial 1 687 m² 95 % Loué À vendre Milpitas, CA 95035 10 437 712 € (6 185,34 €/m²) Taux de capitalisation 2,65 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Two-story mixed-use building: ground floor retail, second floor professional / office / medical suites
- Ample storefront signage visibility at signalized intersection of Serra Way & South Abel Street
- Convenient access to I-880 and Montague Expressway (Hwy 237)
- Recent ADA upgrades to parking lot & path of travel
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional Investment Opportunity — 41 & 61 Serra Way, Milpitas, CA
Offering 1.98 acres across two adjacent properties in the highly-visible Serra Way retail/office corridor. The two-story building at 61 Serra Way features ground-floor retail and second-floor professional offices with elevator access and fire-sprinklered construction.
The adjoining address at 41 Serra Way further anchors the asset within the plaza, offering strong tenant diversity and a solid retail draw.
Strategically located in Milpitas, just minutes from U.S. Routes 880 & 237, the site benefits from heavy traffic counts, high daytime population, and strong visibility. The offering presents an ideal entry or expansion acquisition for investors seeking an established asset with value enhancement potential through leasing rollout or repositioning.
Key highlights:
Currently 95% Tenant Occupancy
Combined ± 86,074.56 SQFT of mixed-use retail + professional office space.
Existing infrastructure supports high-quality tenants (elevator, ADA upgrades, sprinklers).
Prime Bay Area submarket with long-term demand drivers from tech-driven employment and retail services growth.
Proven location with active tenant base in the Serra Way corridor.
Contact us today for full offering package, financials, tenant information and value-add strategies. Don’t miss this rare Milpitas investment offering in a market with robust fundamentals.
Offering 1.98 acres across two adjacent properties in the highly-visible Serra Way retail/office corridor. The two-story building at 61 Serra Way features ground-floor retail and second-floor professional offices with elevator access and fire-sprinklered construction.
The adjoining address at 41 Serra Way further anchors the asset within the plaza, offering strong tenant diversity and a solid retail draw.
Strategically located in Milpitas, just minutes from U.S. Routes 880 & 237, the site benefits from heavy traffic counts, high daytime population, and strong visibility. The offering presents an ideal entry or expansion acquisition for investors seeking an established asset with value enhancement potential through leasing rollout or repositioning.
Key highlights:
Currently 95% Tenant Occupancy
Combined ± 86,074.56 SQFT of mixed-use retail + professional office space.
Existing infrastructure supports high-quality tenants (elevator, ADA upgrades, sprinklers).
Prime Bay Area submarket with long-term demand drivers from tech-driven employment and retail services growth.
Proven location with active tenant base in the Serra Way corridor.
Contact us today for full offering package, financials, tenant information and value-add strategies. Don’t miss this rare Milpitas investment offering in a market with robust fundamentals.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
531 195 €
|
341,56 €
|
| Autres revenus |
216 670 €
|
139,32 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
747 865 €
|
480,88 €
|
| Taxes |
101 689 €
|
65,39 €
|
| Frais d’exploitation |
352 187 €
|
226,46 €
|
| Total des frais |
453 877 €
|
291,85 €
|
| Résultat net d’exploitation |
293 989 €
|
189,04 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 531 195 € |
| Annuel par m² | 341,56 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 216 670 € |
| Annuel par m² | 139,32 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 747 865 € |
| Annuel par m² | 480,88 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 101 689 € |
| Annuel par m² | 65,39 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 352 187 € |
| Annuel par m² | 226,46 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 453 877 € |
| Annuel par m² | 291,85 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 293 989 € |
| Annuel par m² | 189,04 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 687 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
10 437 712 €
Prix par m²
6 185,34 €
Taux de capitalisation
2,65 %
RNE
277 059 €
Pourcentage loué
95 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,80 ha
Zonage
C2 - Le zonage à usage mixte permet la vente au détail au rez-de-chaussée. Les locataires du 2e étage conviennent aux bureaux, aux soins médicaux, dentaires, au yoga, aux studios de danse, aux arts martiaux, etc.
Stationnement
75 places (44,44 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Cour
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Asian Kitchen
- Enseigne
- -
- -
- -
- -
- Biryani 'n' Tadka
- Administration publique
- -
- -
- -
- -
- Bleu De Beaute
- Services
- -
- -
- -
- -
- Daruma Dojo
- -
- -
- -
- Triple net
- Déc. 2029
- Dr Sxuan
- -
- -
- -
- -
- -
- Eye Vue Optometry
- Manufacture
- -
- -
- -
- -
- Hub 61 The Indian Bistro
- Enseigne
- -
- -
- -
- -
- L & J LLC
- Administration publique
- -
- -
- -
- -
- N M
- Administration publique
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Asian Kitchen | Enseigne | - | - | - | - | |
| Biryani 'n' Tadka | Administration publique | - | - | - | - | |
| Bleu De Beaute | Services | - | - | - | - | |
| Daruma Dojo | - | - | - | Triple net | Déc. 2029 | |
| Dr Sxuan | - | - | - | - | - | |
| Eye Vue Optometry | Manufacture | - | - | - | - | |
| Hub 61 The Indian Bistro | Enseigne | - | - | - | - | |
| L & J LLC | Administration publique | - | - | - | - | |
| N M | Administration publique | - | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
± 22’ wide × ± 40’ deep. End Cap unit. Former Subway with patio seating, Type 2 stainless steel (SS) exhaust hood, in-ground grease interceptor, separate kitchen area, dishwashing station, mop sink, walk-in refrigerator/freezer unit, FF&E available, 1 ADA-compliant restroom, ceramic tile floors and Marlite walls, 100% drop t-bar ceiling 9’0” & 9’6” above finished floor (AFF), 38-Gallon electric hot water heater, Electrical: 200 Amp; 3 PH; 4 W, separate HVAC system. Available now.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 110 | 82 m² | Local commercial | - | Maintenant |
110
| Surface |
| 82 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 17
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
110
| Surface | 82 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
± 22’ wide × ± 40’ deep. End Cap unit. Former Subway with patio seating, Type 2 stainless steel (SS) exhaust hood, in-ground grease interceptor, separate kitchen area, dishwashing station, mop sink, walk-in refrigerator/freezer unit, FF&E available, 1 ADA-compliant restroom, ceramic tile floors and Marlite walls, 100% drop t-bar ceiling 9’0” & 9’6” above finished floor (AFF), 38-Gallon electric hot water heater, Electrical: 200 Amp; 3 PH; 4 W, separate HVAC system. Available now.
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 182 674 € (2025)
Évaluation des aménagements
6 002 360 € (2025)
Évaluation totale
8 185 033 € (2025)
Impôts annuels
101 689 € (60,26 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 14
VIDÉOS
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VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
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Présenté par
Citistar Inc
41-61 Serra Way, Milpitas, CA 95035-8519 | 41 Serra Way
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