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41 S Main St Local commercial 602 m² 100 % Loué À vendre Ipswich, MA 01938 731 644 € (1 215,33 €/m²) Taux de capitalisation 5,99 %
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Informations principales sur l'investissement
- Prime downtown Ipswich location with strong foot traffic
- Immediate, stable income with long-term upside potential
- Multi-tenant retail asset (3 units)
Résumé analytique
Prime downtown Ipswich retail investment opportunity. 41 South Main Street is ideally located in the heart of Ipswich, overlooking the Ipswich River and surrounded by established local businesses, restaurants, and consistent foot traffic. The property consists of three retail units, offering a strong opportunity for investors seeking a multi-tenant asset in a highly desirable location. With existing leases in place, the property provides immediate income and long-term upside potential through future rent growth and tenant positioning. Its prominent Main Street frontage, visibility, and proximity to Route 1A and the Ipswich MBTA commuter rail make this an attractive location for both tenants and investors alike.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
602 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1935
Prix
731 644 €
Prix par m²
1 215,33 €
Taux de capitalisation
5,99 %
RNE
43 799 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,89
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
CB
Façade
32 m sur S. main
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Belhaan & Rumphius
- -
-
99,999 SF
- -
- -
- Cape Ann Sign
- -
-
99,999 SF
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Belhaan & Rumphius | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Cape Ann Sign | - | 99,999 SF | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | IPSW-000042A-000173 | Évaluation des aménagements | 229 570 € |
| Évaluation du terrain | 273 381 € | Évaluation totale | 502 950 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
IPSW-000042A-000173
Évaluation du terrain
273 381 €
Évaluation des aménagements
229 570 €
Évaluation totale
502 950 €
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Présenté par
41 S Main St
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