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Gasoline Alley 41 Petrolia Dr Local commercial | 84–252 m² | À louer | Red Deer, AB T4E 1B3
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Informations principales
- High-exposure location within the established Gasoline Alley commercial corridor.
- Positioned among national retailers and destination-oriented businesses.
- Direct access to QEII Highway serving local and regional traffic.
- Ample on-site parking supports convenient customer access.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 84 – 252 m² | Négociable | 267,97 € /m²/an 22,33 € /m²/mois 67 641 € /an 5 637 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Join McDonalds on this busy north bound service area of Gasoline Alley. Landlord willing to create cru or a Food Hall concept for QSR. Hamburgers and chicken primary are restricted
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Gasoline Alley
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- McDonald's
- Restauration rapide
- 1 551
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| McDonald's | Restauration rapide | 1 551 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 252 m² | Surface commerciale utile | 520 m² |
| Min. Divisible | 84 m² | Année de construction | 2000 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,64/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Espace total disponible | 252 m² |
| Min. Divisible | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 520 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 1,64/1 000 m² |
À propos du bien
This 111.2-acre property just minutes from Lac La Biche offers a unique opportunity for residential development, investment, or a private rural estate, with municipal water and sewer services located nearby. A gently flowing stream traverses the property, while approximately half of the land is cleared and currently used for hay production, supporting a variety of agricultural and recreational uses. Combining natural beauty, open pastureland, and future development potential, this expansive parcel provides a versatile setting for a homestead, hobby farm, or long-term land investment.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Gasoline Alley | 41 Petrolia Dr
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