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41 Hawthorne Street 41 Hawthorne St 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 2 343 000 € à un taux de capitalisation de 6 % Brooklyn, NY 11225
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exodus Capital is pleased to offer 41 Hawthorne Street to market: a 100%, free market building located on a prime block in Prospect-Lefferts Gardens between Flatbush & Bedford Avenue. The building was completely gut renovated and is 100% occupied with 20’ feet of frontage and low taxes of $8,433. Additionally, there is natural upside in the residential rents which are set to expire in under a year.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
167 622 €
|
543,29 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 353 €
|
10,87 €
|
| Revenu brut effectif |
164 270 €
|
532,43 €
|
| Taxes |
7 185 €
|
23,29 €
|
| Frais d’exploitation |
16 517 €
|
53,53 €
|
| Total des frais |
23 702 €
|
76,82 €
|
| Résultat net d’exploitation |
140 568 €
|
455,60 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 167 622 € |
| Annuel par m² | 543,29 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 353 € |
| Annuel par m² | 10,87 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 164 270 € |
| Annuel par m² | 532,43 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 185 € |
| Annuel par m² | 23,29 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 517 € |
| Annuel par m² | 53,53 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 702 € |
| Annuel par m² | 76,82 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 140 568 € |
| Annuel par m² | 455,60 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 343 000 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 585 750 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 309 m² |
| Taux de capitalisation | 6 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1905 |
| Zonage | R6 | ||
| Prix | 2 343 000 € |
| Prix par lot | 585 750 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 309 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1905 |
| Zonage | R6 |
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