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41 Hangar Way Industriel/Logistique 949 m² À vendre Watsonville, CA 95076 2 568 506 € (2 706,26 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
41 Hangar Way offers a rare chance to own a building in one of South Santa Cruz County’s most established light industrial corridors. The property is partially leased with a stable, low-impact tenant mix occupying 47% of the building, while approximately 5,400 SF remains available—providing both upside potential and SBA loan eligibility with 53% vacancy.
The building is well-equipped with ample power and features a commercial-grade kitchen infrastructure including floor drains and a grease trap—ideal for food production, bakeries, or specialty manufacturing. Its combination of existing tenancy, strong utilities, and versatile improvements makes this property attractive for both investors and owner-users looking to secure a foothold in a tight industrial market.
The building is well-equipped with ample power and features a commercial-grade kitchen infrastructure including floor drains and a grease trap—ideal for food production, bakeries, or specialty manufacturing. Its combination of existing tenancy, strong utilities, and versatile improvements makes this property attractive for both investors and owner-users looking to secure a foothold in a tight industrial market.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 568 506 € | Surface utile brute | 949 m² |
| Prix par m² | 2 706,26 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1979 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Service | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Surface du lot | 0,29 ha | ||
| Zonage | Industrial Park | ||
| Prix | 2 568 506 € |
| Prix par m² | 2 706,26 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,29 ha |
| Surface utile brute | 949 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Zonage | Industrial Park |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 260 m²
- Local d’activités
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 260 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 260 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 015-111-21-000 | Évaluation des aménagements | 942 694 € |
| Évaluation du terrain | 1 152 181 € | Évaluation totale | 2 094 875 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
015-111-21-000
Évaluation du terrain
1 152 181 €
Évaluation des aménagements
942 694 €
Évaluation totale
2 094 875 €
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