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41 Hangar Way Industriel/Logistique 949 m² À vendre Watsonville, CA 95076 2 213 145 € (2 331,84 €/m²)
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Résumé analytique
In a market where replacement costs and entitlement timelines continue to rise, opportunities to acquire existing industrial assets with functional infrastructure already in place are becoming increasingly difficult to replicate. 41 Hangar Way offers buyers the ability to step into immediate utility and occupancy without the time, cost, and risk associated with new development.
41 Hangar Way offers a rare chance to own a building in one of South Santa Cruz County’s most established light industrial corridors. The property is partially leased with a stable, low-impact tenant mix occupying 47% of the building, while approximately 5,400 SF remains available—providing both upside potential and SBA loan eligibility with 53% vacancy.
The building is well-equipped with ample power and features a commercial-grade kitchen infrastructure including floor drains and a grease trap. Its combination of existing tenancy, strong utilities, and versatile improvements makes this property attractive for both investors and owner-users in a tight industrial market.
41 Hangar Way offers a rare chance to own a building in one of South Santa Cruz County’s most established light industrial corridors. The property is partially leased with a stable, low-impact tenant mix occupying 47% of the building, while approximately 5,400 SF remains available—providing both upside potential and SBA loan eligibility with 53% vacancy.
The building is well-equipped with ample power and features a commercial-grade kitchen infrastructure including floor drains and a grease trap. Its combination of existing tenancy, strong utilities, and versatile improvements makes this property attractive for both investors and owner-users in a tight industrial market.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 213 145 € | Surface utile brute | 949 m² |
| Prix par m² | 2 331,84 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1979 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Service | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Surface du lot | 0,29 ha | ||
| Zonage | Industrial Park | ||
| Prix | 2 213 145 € |
| Prix par m² | 2 331,84 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,29 ha |
| Surface utile brute | 949 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Zonage | Industrial Park |
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 502 m²
- Local d’activités
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 502 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 502 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 015-111-21-000 | Évaluation des aménagements | 939 684 € |
| Évaluation du terrain | 1 148 503 € | Évaluation totale | 2 088 187 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
015-111-21-000
Évaluation du terrain
1 148 503 €
Évaluation des aménagements
939 684 €
Évaluation totale
2 088 187 €
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Présenté par
41 Hangar Way
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