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41 Grange st Lot | Terrain commercial | 1,58 ha | À vendre | 307 175 € | Smiths Falls, ON K7A 4Y8



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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located at 41 Grange St in Montague, this 4-acre ML-zoned corner lot gives your operation exactly what it needs to start or scale: room to stage trailers and materials, straightforward truck movements from two road frontages, and the flexibility to build a purpose-fit shop or run a yard-intensive layout (subject to approvals). You're inside a 50 km customer and labour draw that includes Smiths Falls, Perth, Merrickville, North Gower, Richmond, and Lombardy-close enough to hire, serve, and supervise, without paying big-city premiums. The site ties into the ON-7 ON-15 connector spine with quick reach to ON-416 ON-417, putting Ottawa, Montréal, and the 401 continental freight corridor within easy strike distance. In plain terms: lower operating costs, faster deployments, simpler logistics, and a land base you can actually mold around your workflow. If you're starting up, it's a clean launchpad; if you're expanding, it's the yard and future-shop footprint your current site can't give you.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 307 175 € | Type de bien | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 1,58 ha |
| Prix | 307 175 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Surface totale du lot | 1,58 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 307 175 € | Surface du lot | 1,58 ha |
| Prix par ha | 194 626,91 € |
| Prix | 307 175 € |
| Prix par ha | 194 626,91 € |
| Surface du lot | 1,58 ha |
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