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41 Ford Ln Industriel/Logistique 929 m² 100 % Loué À vendre Warwick, RI 02888 1 199 588 € (1 291,23 €/m²) Taux de capitalisation 6,81 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
FOR SALE – 41 Ford Lane, Warwick, RI 02888
Outstanding opportunity to acquire a 10,000± SF industrial building on 0.74 acres in Warwick’s established industrial corridor. The property is divided into two units, each featuring a loading dock and 14’ clear ceiling heights. Over the past year, there have been over $400,000 in renovations and it is currently fully leased to NNN tenants, this asset offers immediate income with minimal management responsibilities.
Recent capital improvements include:
New windows enhancing natural light and efficiency
Upgraded electrical systems throughout
Completely renovated bathrooms
New rubber roof providing long-term durability
Fresh interior and exterior paint for a modern, professional appearance
New HVAC systems delivering reliable climate control and energy efficiency
Originally constructed in 1985, the building now blends solid infrastructure with turnkey upgrades, making it a strong, low-maintenance addition to any portfolio. The location provides excellent accessibility to I-95, Routes 117 & 37, and TF Green International Airport, supporting both tenant retention and long-term value growth.
Outstanding opportunity to acquire a 10,000± SF industrial building on 0.74 acres in Warwick’s established industrial corridor. The property is divided into two units, each featuring a loading dock and 14’ clear ceiling heights. Over the past year, there have been over $400,000 in renovations and it is currently fully leased to NNN tenants, this asset offers immediate income with minimal management responsibilities.
Recent capital improvements include:
New windows enhancing natural light and efficiency
Upgraded electrical systems throughout
Completely renovated bathrooms
New rubber roof providing long-term durability
Fresh interior and exterior paint for a modern, professional appearance
New HVAC systems delivering reliable climate control and energy efficiency
Originally constructed in 1985, the building now blends solid infrastructure with turnkey upgrades, making it a strong, low-maintenance addition to any portfolio. The location provides excellent accessibility to I-95, Routes 117 & 37, and TF Green International Airport, supporting both tenant retention and long-term value growth.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 199 588 € | Surface utile brute | 929 m² |
| Prix par m² | 1 291,23 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1985/2024 |
| Taux de capitalisation | 6,81 % | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Surface du lot | 0,3 ha | ||
| Zonage | GI - Activités et entreprises industrielles et manufacturières, y compris l'assemblage de biens durables, le stockage en vrac et l'entreposage général de camions et d'équipements de construction | ||
| Prix | 1 199 588 € |
| Prix par m² | 1 291,23 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,81 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,3 ha |
| Surface utile brute | 929 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1985/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Zonage | GI - Activités et entreprises industrielles et manufacturières, y compris l'assemblage de biens durables, le stockage en vrac et l'entreposage général de camions et d'équipements de construction |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Gaz
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | WARW-000284-000173-000000 | Évaluation des aménagements | 481 125 € |
| Évaluation du terrain | 155 474 € | Évaluation totale | 636 599 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
WARW-000284-000173-000000
Évaluation du terrain
155 474 €
Évaluation des aménagements
481 125 €
Évaluation totale
636 599 €
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Présenté par
Garwaine Realty, Inc.
41 Ford Ln
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