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Lipoa Center 41 E Lipoa St Bureaux/Local commercial | 613 m² | À louer | Kihei, HI 96753
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Informations principales sur la sous-location
- Flexible sublease term; extensions or direct lease options may be available
- Efficient single-level layout suitable for medical or professional office design
- Strong surrounding demographics with consistent local and visitor traffic
- Shell space ready for tenant improvements
- Prominent street exposure and signage opportunities along East Lipoa Street
- Walkable proximity to Azeka Shopping Center, Piilani Village, and Kukui Mall
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Space Nos. 3-7 | 613 m² | Négociable | 181,67 € /m²/an 15,14 € /m²/mois 111 427 € /an 9 286 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Space Nos. 3-7
Available Area: ±6,602 RSF Lease Type: Sublease or Assignment (subject to Landlord consent) Term: Flexible sublease term; extensions or direct lease options may be available Condition: Shell space ready for tenant improvements Availability: Immediate Parking: Ample on-site parking for employees and customers Rental Rate: Contact broker for details OPEX Rate: $1.35 SF/month (estimated 2025)
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 613 m² | Surface commerciale utile | 4 199 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 1,36 ha |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Année de construction/rénovation | 1988/1991 |
| Espace total disponible | 613 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 4 199 m² |
| Surface totale du terrain | 1,36 ha |
| Année de construction/rénovation | 1988/1991 |
À propos du bien
This approximately 6,602 square foot shell space offers a flexible sublease or assignment opportunity (subject to Landlord consent). Ideal for professional, retail, or office use, the premises are ready for tenant improvements and immediate occupancy. The property features excellent visibility, convenient access, and ample on-site parking for employees and customers. Contact broker for rental details.
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Lipoa Center | 41 E Lipoa St
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