41 Avenue Jean Monnet Local d’activités | 370–839 m² | À louer | 31770 Colomiers

Au sein d'un site multilocataires récent clos et sécurisé du parc aéronautique de Colomiers, le cabinet Cushman et Wakefield Toulouse vous propose à la location deux locaux d'activités d'environ 370 m² et 469 m² composés d'espaces bureaux et stockage. Lot C1 de 469 m² comprenant : - 335.30 m² de surface activités, - 133.70 m² de surface bureaux en RDC et étage comprenant un espace d'accueil,, 2 open-space, un bureau cloisonné, une salle de réunion, deux sanitaire PRM et des locaux sociaux - 6 places de parking extérieures. Lot C2 de 369.90 m² comprenant : - 281.10 m² de surface activités, - 88.80 m² de surface bureaux en RDC et étage comprenant un espace d'accueil, un bureau open-space, 3 bureaux cloisonnés, une salle de repos, un sanitaire PMR - 4 places de parking extérieures. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Charge au sol : 2T/m² - Couverture bac acier - Double vitrage - Façade bardage double peau - Fibre optique - Open Space - Porte sectionnelle motorisée : 1 par lot - Salle de repos - Sanitaires PMR - Site clos et sécurisé - Trappe de désenfumage - Triphasé - Type de charpente : métallique - Type de chauffage bureaux : climatisation réversible - Isolation panneaux laine de roche 120 mm (NRT 2005) - Hauteur sous charpente: 6 m minimum - Parc relié à la fibre optique à AIRBUS GROUP