41-60 Main St Local commercial 9 689 m² 100 % Loué À vendre Flushing, NY 11355

Jones Lang LaSalle (« JLL ») a été retenue exclusivement pour proposer à la vente l'intérêt en fief simple dans le 41-60 Main Street (la « propriété »). Le 41-60 Main Street est un immeuble commercial locatif de trois étages de 104 292 pieds carrés situé en bonne place au centre-ville de Flushing. Situé à l'angle sud-ouest de Main Street et de Sanford Avenue, à 0,3 km du train 7, l'établissement est dirigé par Capital One Bank et Preferred Bank au rez-de-chaussée et dessert le quartier par l'intermédiaire de ses quarante-neuf locataires.
Actuellement loué à 87 %, avec une durée moyenne pondérée de 4,6 ans, le 41-60 Main Street constitue une excellente opportunité d'acquérir un bâtiment commercial avec un bénéfice net d'exploitation sur place de 4,4 millions de dollars et une demande démontrée des locataires. Depuis 2020, cette demande a été prouvée par 62 436 espaces loués par RSF, avec une liste d'attente de locataires désireux de trouver un espace dans le bâtiment. L'opportunité d'augmenter le bénéfice net d'exploitation est soulignée par 13 621 pieds carrés d'espace vacant, ainsi que par des expirations de bail supplémentaires en 2025. Historiquement, la croissance des loyers de l'établissement a surperformé celle du marché, les propriétaires ayant signé des baux en 2024 à environ 39 % de plus qu'en 2021 pour l'ensemble de l'immeuble. De plus, depuis l'acquisition de la propriété en 2024, Madison Realty Capital a considérablement amélioré ses opérations de location et d'occupation. Avec une allocation informatique moyenne de 0 dollars, Madison a signé 14 baux pour un total de 12 512 pieds carrés, dont 6 236 pieds carrés de renouvellements auprès de locataires existants sont actuellement en cours. Cette offre offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un bâtiment commercial de grande envergure faisant l'objet d'une forte demande de locataires et de loyers en hausse sur le corridor commercial le plus fréquenté des arrondissements périphériques.