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41-43 Drumm St Local commercial 446 m² 100 % Loué À vendre San Francisco, CA 94111 2 498 002 € (5 601,72 €/m²) Taux de capitalisation 9,74 %
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Informations principales sur l'investissement
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Résumé analytique
The best investments have excellent in-place cash flow, occupy prime locations (with high-growth prospects), are priced at a discount, enjoy strong barriers-to-entry (protection against potentially competing properties), and feature multiple pathways-to-profit. 41 Drumm Street exactly fits those characteristics. Additionally, there could be a future occupancy opportunity should an owner-user want to limit their future tenancy expenses at a low amount.
7-Eleven leases the retail space until late 2028 on a net lease. Its rent is $191,520 per year. The second floor is leased for $90,000 per year on a net basis until May 2027.
Please contact me with any questions.
Charlie McCabe
San Francisco Capital Advisors
(415) 770-9800
Charles.McCabe@SFCAdvisors.com
7-Eleven leases the retail space until late 2028 on a net lease. Its rent is $191,520 per year. The second floor is leased for $90,000 per year on a net basis until May 2027.
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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$99,999
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| Revenu brut effectif | |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
446 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1908/1998
Prix
2 498 002 €
Prix par m²
5 601,72 €
Taux de capitalisation
9,74 %
RNE
243 357 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,73
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C-3-O, San Francisco
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0235-003 | Évaluation des aménagements | 343 828 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 756 463 € (2025) | Évaluation totale | 1 100 291 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0235-003
Évaluation du terrain
756 463 € (2025)
Évaluation des aménagements
343 828 € (2025)
Évaluation totale
1 100 291 € (2025)
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Présenté par
41-43 Drumm St
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