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41-19 30th Ave 14–139 m² | À louer | Astoria, NY 11103
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Informations principales
- Newly developed dental office featuring three operational treatment rooms and potential for a fourth.
- Positioned on a signalized corner along 30th Avenue, delivering strong street visibility.
- Excellent connectivity to Manhattan and outer boroughs via subway and major roadways.
- Includes private restroom, office area, reception, and is designed for lab capabilities on-site.
- Convenient access to Astoria’s dynamic retail, dining, and residential neighborhoods.
- Direct lease opportunity with no key money requirements reported.
Disponibilité de l’espace (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Sous-sol | 28 m² | 2,44 mètres | Négociable | 424,83 € /m²/an 35,40 € /m²/mois 11 840 € /an 986,69 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage | 14 m² | - | 5-10 Ans | 424,83 € /m²/an 35,40 € /m²/mois 5 920 € /an 493,35 € /mois | À déterminer | |
| 2e étage | 98 m² | - | 5-10 Ans | 424,83 € /m²/an 35,40 € /m²/mois 41 441 € /an 3 453 € /mois | À déterminer |
Sous-sol
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 1 à 10 personnes
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage
Reception Area Price with dental chairs- $7,900 monthly Price without dental chairs - $4,900 monthly Approximately 300 SF of basement space currently being used as a lab.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Principalement open space
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 111 m² d’espace adjacent.
- Sous-sol
- Flexible term
2e étage
4 private rooms, two with dental chairs. One reception area on the first floor . Price with dental chairs- $7,900 monthly Price without dental chairs - $4,900 monthly Approximately 200 SF of basement space currently being used as a lab.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Convient pour 3 à 9 personnes
- 4 bureaux privés
- 3 postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 111 m² d’espace adjacent.
- Sous-sol
- Flexible term
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 41-19 30th Ave, Astoria, NY 11103
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Blackbirds Bar & Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Blue Zone Enterprise Inc
- Administration publique
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Blackbirds Bar & Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Blue Zone Enterprise Inc | Administration publique | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 515 m² |
| Max. Contigu | 111 m² | Année de construction/rénovation | 1968/2007 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Max. Contigu | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 515 m² |
| Année de construction/rénovation | 1968/2007 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À propos du bien
41-19 30th Avenue in Astoria, NY is an office and medical property located on a corner lot within a dense mixed-use neighborhood. The building is accessible by nearby bus routes and offers proximity to an active commercial corridor with restaurants and retail establishments. The property is situated near local arterials and provides connectivity to Manhattan through regional bridges and subway systems.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
41-19 30th Ave
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