12 Acres 40th St S Abd County Road 136 Lot | Terrain commercial | 4,86 ha | À vendre | 742 066 € | Saint Cloud, MN 56301

Zonage : Actuellement agricole, cependant, le propriétaire a changé le plan global en plan commercial.
La maison sur le site est actuellement louée.
Colis soumis au contrat de location de la tour cellulaire T-Mobile, avec un bail annuel actuel de 6442,76$ par an.
La délimitation des zones humides a été achevée. Il y a un peu plus de 3 acres de zones humides sur cette parcelle. La partie zone humide sépare facilement le côté nord du côté sud, ce qui permettrait de créer un magnifique terrain résidentiel de près de 4 acres avec un parc sur deux côtés et une zone humide naturelle de l'autre côté. Une route a été nivelée pour la future parcelle résidentielle afin de faciliter les déplacements vers le site d'origine.
C'est l'une des rares parcelles commerciales que vous trouverez dans ce corridor en raison des nombreux développements résidentiels qui l'entourent. Le prix de vente de cette parcelle est fixé et permettra ensuite aux futurs propriétaires de bénéficier de la croissance.
Le parc Neenah Creek de 254 acres borde les deux côtés de cette parcelle de 12 acres et l'un des premiers carrefours giratoires de la région se trouvera également ici. L'accès à l'échangeur I-94 est prévu pour se connecter à ce rond-point. L'étude du corridor de la 40e rue est terminée et celui-ci deviendra l'un des principaux couloirs est/ouest de la ville, relié à la County Road 75, qui prévoit également un pont reliant l'autoroute 10. Il y a plus de 2 500 maisons résidentielles et maisons en rangée approuvées dans cette zone immédiate, ce qui contribuera au succès de toute entreprise commerciale située dans ce coin difficile. Avec le parc de 254 acres et toutes les activités récréatives, il y aura également beaucoup de circulation directement à ce coin de rue.