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Circle K Center Restaurant Pad For Lease 40965 Jefferson St Local commercial | 725 m² | À louer | Indio, CA 92203
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Informations principales
- Jefferson Street exit from the I-10 freeway.
- New Circle K convenience store with a fuel station
- Freeway accessible
- Automated car wash
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 725 m² | 5-10 Ans | 153,04 € /m²/an 12,75 € /m²/mois 110 899 € /an 9 242 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This ground lease opportunity is located within the newly constructed Circle K Center at the southwest corner of Varner Road and Jefferson Street in Indio—one of the Coachella Valley’s most active and highly traveled intersections. The offering consists of a prime restaurant pad featuring a partially constructed drive-thru lane, directly fronting a newly opened Circle K convenience store with full-service fuel operations. The center also includes an automated car wash, further enhancing customer traffic and repeat visits. The site is approved for the development of a ±2,600 square foot restaurant building, making it ideal for quick-service or fast-casual concepts seeking strong visibility and accessibility. Key site improvements and amenities include utilities stubbed to the pad (water, multiple sewer lines, gas, and electrical conduits), a dedicated 1,500-gallon grease trap for the exclusive use of the tenant, and approximately 65 shared parking spaces.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Service au volant
- Ground lease
- Retail pad for a 2,600 square feet restaurant
- Designed with a Drive-Through lane
- Freeway accessible
- $130,000 per year plus NNN
- Water, sewer, gas, and grease trap are to the site
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Circle K Center Restaurant Pad For Lease
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Circle K
- Supermarché de quartier
- 6 164
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Circle K | Supermarché de quartier | 6 164 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 725 m² | Surface commerciale utile | 757 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 725 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 757 m² |
| Année de construction | 2023 |
À propos du bien
Positioned at one of the Coachella Valley’s most prominent intersections—the Jefferson Street exit off Interstate 10—this high-visibility site offers exceptional exposure and accessibility. Anchored by a newly constructed Circle K convenience store with a full-service fuel station, the center benefits from consistent daily traffic and built-in customer draw. An on-site automated car wash further enhances repeat visitation and convenience. This offering presents a rare opportunity to ground lease a ±7,800 square foot restaurant pad, approved for the development of a ±2,600 square foot building featuring a drive-thru lane—ideal for quick-service or fast-casual concepts seeking strong vehicular traffic and ease of access. Ownership is offering a flexible ground lease structure with an initial 10-year term and multiple extension options, providing long-term stability in a rapidly growing trade area.
- Restaurant
- Service au volant
Présenté par
Circle K Center Restaurant Pad For Lease | 40965 Jefferson St
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