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4095 W Craig Rd Local commercial 1 301 m² À vendre North Las Vegas, NV 89032 3 867 300 € (2 973,38 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investment real estate opportunity located at 4095 W Craig Rd, North Las Vegas, NV.
The property is being offered as a standalone real estate investment and will be delivered with a new long-term lease at market terms.
The offering is positioned at an 8% cap rate, based on projected market rent of approximately $30,000 per month, generating an estimated $360,000 NOI. Pricing is supported by a recent third-party appraisal.
This opportunity is well suited for an investor seeking long-term cash flow with a stable, purpose-built commercial asset in a strong North Las Vegas corridor.
Tenant details and use will be disclosed to qualified parties upon further inquiry. No business or operational financials are included in this offering.
Asking Price: $4,500,000
For additional details, please contact Moe directly (702) 321-1292.
The property is being offered as a standalone real estate investment and will be delivered with a new long-term lease at market terms.
The offering is positioned at an 8% cap rate, based on projected market rent of approximately $30,000 per month, generating an estimated $360,000 NOI. Pricing is supported by a recent third-party appraisal.
This opportunity is well suited for an investor seeking long-term cash flow with a stable, purpose-built commercial asset in a strong North Las Vegas corridor.
Tenant details and use will be disclosed to qualified parties upon further inquiry. No business or operational financials are included in this offering.
Asking Price: $4,500,000
For additional details, please contact Moe directly (702) 321-1292.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
1 301 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Prix
3 867 300 €
Prix par m²
2 973,38 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
309 384 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
PUD, North Las Vegas - Planned Unit Development
Stationnement
51 places (39,21 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 386 492 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 233 994 € (2025) | Évaluation totale | 620 486 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
233 994 € (2025)
Évaluation des aménagements
386 492 € (2025)
Évaluation totale
620 486 € (2025)
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Présenté par
4095 W Craig Rd
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