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4094 Broadway Bureaux/Local commercial | 117 m² | À louer | Grove City, OH 43123
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Informations principales
- Heavy Foot Traffic
- Downtown Grove City Town Center
- In DORA District
- C-2 Zoning
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 117 m² | Négociable | 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 30 451 € /an 2 538 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Located in the heart of Downtown Grove City, 4094 Broadway offers prime C-2 Community Commercial space within the city's Designated Outdoor Refreshment Area (DORA) on Broadway (US-62), Grove City's main commercial corridor. Broadway at the Park Street intersection records 15,246 vehicles per day per ODOT traffic data, with consistent pedestrian foot traffic generated by the Grove City Town Center, the weekly Farmers Market, and 58 established businesses in the immediate downtown corridor — delivering the visibility and walk-by exposure that businesses need. I-71 and I-270 access is just minutes away. The building is a 1935 charm, remodeled in 2019, featuring 1,263 SF of first-floor space with an additional approximately 300 SF of attic space that can be finished, bringing total usable square footage to approximately 1,563 SF. An unfinished basement provides additional storage or flex use. The building includes a full bathroom on the main level with a second roughed-in upstairs, a new roof, recently replaced siding and gutters, and single-zone HVAC. Plumbing lines for a sink and dishwasher are capped and available in the backroom. Tenants with heavy equipment requirements should note that electrical service is standard grade and may require upgrading. Parking is a standout feature for a downtown address — 8 dedicated on-site surface spaces plus a 1-car detached garage are included. A large green space behind the building provides additional outdoor potential for the right use. Tenant is responsible for buildout, utilities, and liability insurance. Two to three year term preferred. Space is available immediately. All improvements are subject to Downtown Grove City Historic District guidelines. Listing agent is also the owner.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Downtown Grove City Town Center
- 8 parking spots plus garage
- C-2 Zoning in DORA District
- 15,246 vehicles per day per ODOT traffic data
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 117 m² | Surface commerciale utile | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Espace total disponible | 117 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 186 m² |
| Année de construction | 1935 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À propos du bien
Located in the heart of Downtown Grove City, 4094 Broadway offers prime C-2 Community Commercial space within the city's Designated Outdoor Refreshment Area (DORA) on Broadway (US-62), Grove City's main commercial corridor. Broadway at the Park Street intersection records 15,246 vehicles per day per ODOT traffic data, with consistent pedestrian foot traffic generated by the Grove City Town Center, the weekly Farmers Market, and 58 established businesses in the immediate downtown corridor — delivering the visibility and walk-by exposure that businesses need. I-71 and I-270 access is just minutes away. The building is a 1935 charm, remodeled in 2019, featuring 1,263 SF of first-floor space with an additional approximately 300 SF of attic space that can be finished, bringing total usable square footage to approximately 1,563 SF. An unfinished basement provides additional storage or flex use. The building includes a full bathroom on the main level with a second roughed-in upstairs, a new roof, recently replaced siding and gutters, and single-zone HVAC. Plumbing lines for a sink and dishwasher are capped and available in the backroom. Tenants with heavy equipment requirements should note that electrical service is standard grade and may require upgrading. Parking is a standout feature for a downtown address — 8 dedicated on-site surface spaces plus a 1-car detached garage are included. A large green space behind the building provides additional outdoor potential for the right use. Tenant is responsible for buildout, utilities, and liability insurance. Two to three year term preferred. Space is available immediately. All improvements are subject to Downtown Grove City Historic District guidelines. Listing agent is also the owner.
- Cour
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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Présenté par
4094 Broadway
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