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7 Brew Coffee 409 US-82 Local commercial 47 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Gainesville, TX 76240 1 318 350 € (27 824,71 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

409 US-82, Gainesville, TX 76240

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Informations principales sur l'investissement

  • 2026 Construction. 510+/- SF Building on 0.68+/- Acre Site
  • Extremely High Performing Location | Reach Out to Broker for Insights
  • 7 Brew – Nation’s Fastest-Growing Drive-Thru Coffee Concept w/ 674+ Locations Across 38 States & has 4,000% Growth Since 2019
  • Located on a High-Traffic Signalized Corner | US-82 has 27,000+ VPD and Just Off I-35 with 39,000+ VPD
  • Less than 10 Miles Away From the Largest Casino in the World | Winstar has Over 6 Million Visitors Annually
  • Gainesville | First Texas City Encountered when Heading South on I-35 from Oklahoma | Population: 18,295+

Résumé analytique

Brand New 15-Year Absolute NNN Ground Lease w/ 10% Rental Increases Every 5 Years in the Primary Term and Options

Pièces jointes

SECURE NET LEASE OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
47 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
1 318 350 €
Prix par m²
27 824,71 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
79 101 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,28 ha
Façade
40 m sur U.S. 82

Liens

1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

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Taxes foncières

Numéro de parcelle 16346 Évaluation des aménagements 29 133 €
Évaluation du terrain 77 117 € Évaluation totale 106 250 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
16346
Évaluation du terrain
77 117 €
Évaluation des aménagements
29 133 €
Évaluation totale
106 250 €
(469) 694-4189

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Contacts

  • ID de l’annonce: 40009564

  • Date de mise sur le marché: 02/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 409 US-82, Gainesville, TX 76240

Ce Local commercial situé à 409 US-82, Gainesville, TX 76240 est actuellement disponible à la vente. Contactez Secure Net Lease pour plus d’informations.

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Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
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7 Brew_TX_Gainesville_409_US-82 - Close Aerial 1
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7 Brew Coffee | 409 US-82
(469) 694-4189 x

7 Brew Coffee | 409 US-82

Kyle Varni
(469) 694-4189

Ben Johnson
(469) 729-6441

Graham Hickey
(469) 694-7411

Bob Moorhead
(214) 915-8890

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