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Vacant 10,909 SF Former Rite Aid Building 409 Stokes Rd 1 013 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Medford, NJ 08055
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Open House: Tuesday, October 28th from 10:00AM-2:00PM EST. Please contact Dan Bottiglieri to RSVP.
- Property benefits from its frontage on Stokes Road, a main thoroughfare and retail corridor connecting Routes 70 and 206.
- Medford, NJ, boasts an average annual income of $198,874, 43% higher than the state average, and over 35% of households earn $200K or more annually.
- 409 Stokes Road is a freestanding former Rite Aid building with a two-lane drive-thru and plentiful surface parking on a 2.17-acre parcel.
- Opportunity with immense upside via new community-focused operations in an established location exposed to more than 12,000 VPD.
- Rite Aid has been the only tenant at the location since 1999, providing a built-in customer base for the new tenant in the second-gen retail space.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
As the exclusive agent, Cushman & Wakefield is pleased to offer a 100% fee interest sale at 409 Stokes Road, Medford, New Jersey. This property features a 10,909-square-foot former Rite Aid building with a two-lane drive-thru on 2.17 acres. The second-generation pharmacy building is fully built-out and ready to accommodate a new retail tenant of similar operations. As a freestanding location within the Cross Keys Centre, the new tenant will have prominent pylon signage exposure and highly visible building signage opportunities. Tenants of Cross Keys include a steak and seafood restaurant, local salons, a learning center, a yoga studio, and more.
The property benefits from its frontage on Stokes Road, a main thoroughfare connecting Routes 70 and 206, which sees daily traffic of over 12,000 vehicles. Stokes Road is also lined with national brands for retail synergy along the corridor. Neighbors include Starbucks, Dunkin’, Domino’s, UPS, McDonald’s, 7-Eleven, Hallmark, and various local shops. 409 Stokes Road is approximately 10 miles from Interstate 95 and 295, 20 miles from Philadelphia’s city center, and 30 miles from Philadelphia International Airport.
Medford is a scenic Burlington County township known for its picturesque landscapes and suburban appeal. It is characterized by a predominantly suburban demographic, with a population that enjoys a relatively high median household income and a strong sense of community. The township boasts an excellent education system, with well-regarded public schools and several private institutions. Lifestyle in Medford is marked by a blend of outdoor recreational activities, thanks to numerous parks, lakes, and trails, alongside quaint downtown areas that offer shopping, dining, and community events. Recent trends indicate a growing interest in sustainable living and preserving the area's natural beauty, coupled with a steady influx of families attracted by the quality of life and educational opportunities.
The property benefits from its frontage on Stokes Road, a main thoroughfare connecting Routes 70 and 206, which sees daily traffic of over 12,000 vehicles. Stokes Road is also lined with national brands for retail synergy along the corridor. Neighbors include Starbucks, Dunkin’, Domino’s, UPS, McDonald’s, 7-Eleven, Hallmark, and various local shops. 409 Stokes Road is approximately 10 miles from Interstate 95 and 295, 20 miles from Philadelphia’s city center, and 30 miles from Philadelphia International Airport.
Medford is a scenic Burlington County township known for its picturesque landscapes and suburban appeal. It is characterized by a predominantly suburban demographic, with a population that enjoys a relatively high median household income and a strong sense of community. The township boasts an excellent education system, with well-regarded public schools and several private institutions. Lifestyle in Medford is marked by a blend of outdoor recreational activities, thanks to numerous parks, lakes, and trails, alongside quaint downtown areas that offer shopping, dining, and community events. Recent trends indicate a growing interest in sustainable living and preserving the area's natural beauty, coupled with a steady influx of families attracted by the quality of life and educational opportunities.
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MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 013 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,88 ha
Numéro de parcelle
20-04106-0000-00008-02
Zonage
CC - Community Commercial
Stationnement
90 places (88,8 places par 1 000 m² loué)
Façade
87 m sur Stokes Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Service au volant
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
2 120
27 359
65 216
2020 Population
2 207
27 404
64 923
2029 Population
2 137
27 783
66 300
Croissance démographique prévue 2024–2029
0,8 %
1,6 %
1,7 %
Employés de jour
3 317
11 655
21 070
Total des entreprises
534
1 510
2 878
Revenu moy. du foyer
168 785 $
156 977 $
148 946 $
Revenu médian du foyer
141 637 $
135 784 $
127 752 $
Total des dépenses des consommateurs
34,9 M $
447,5 M $
1,1 Md $
Âge médian
44,1
44,3
44,0
2024 foyers
754
10 156
24 628
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
32 %
35 %
33 %
Valeur moyenne du logement
429 480 $
438 068 $
425 155 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Andrew Schwartz, Managing Director
Andrew J. Schwartz est directeur principal du Metropolitan Area Capital Markets Group. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur le marché intermédiaire de l'ordre de 2 à 20 millions de dollars dans la banlieue métropolitaine de New York.
Depuis qu'il a rejoint le groupe Capital Markets, Andrew a participé à plus de 500 millions de dollars de ventes de propriétés couvrant plus de 5,7 millions de pieds carrés. Auparavant, il a travaillé à Wall Street pendant 20 ans au service de clients institutionnels chez Abel Noser et Morgan Stanley. Auparavant, il a travaillé chez Cushman & Wakefield en tant que courtier en crédit-bail de bureaux et industriels.
Depuis qu'il a rejoint le groupe Capital Markets, Andrew a participé à plus de 500 millions de dollars de ventes de propriétés couvrant plus de 5,7 millions de pieds carrés. Auparavant, il a travaillé à Wall Street pendant 20 ans au service de clients institutionnels chez Abel Noser et Morgan Stanley. Auparavant, il a travaillé chez Cushman & Wakefield en tant que courtier en crédit-bail de bureaux et industriels.
Andre Balthazard, Sr. Associate
André Balthazard est associé au sein de l'équipe des marchés des capitaux de la région métropolitaine basée à Morristown, dans le New Jersey. L'équipe d'Andres est spécialisée dans les transactions du marché intermédiaire sur les marchés du nord du New Jersey et de la banlieue de New York. Avant de rejoindre l'équipe des marchés des capitaux, André a effectué un stage chez Cushman & Wakefield au bureau de Sacramento, en Californie, où il a travaillé avec des équipes représentant des locataires et des propriétaires de bureaux et industriels.
Jordan Sobel, Director
Jordan N. Sobel est directeur du Metropolitan Area Capital Markets Group. Il travaille au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur le marché intermédiaire de l'ordre de 2 à 40 millions de dollars dans la banlieue métropolitaine de New York.
Depuis qu'elle a rejoint le groupe de clients privés, Jordan a participé à plus de 900 millions de dollars de ventes immobilières couvrant plus de 4 millions de pieds carrés. La ténacité et l'éthique de travail de Jordan ont toujours permis d'obtenir des résultats supérieurs pour ses clients.
Avant de rejoindre le Capital Markets Group, Jordan était analyste des acquisitions foncières chez K. Hovnanian Homes. Il y a assisté l'équipe des acquisitions dans l'évaluation des acquisitions en cours et potentielles.
Depuis qu'elle a rejoint le groupe de clients privés, Jordan a participé à plus de 900 millions de dollars de ventes immobilières couvrant plus de 4 millions de pieds carrés. La ténacité et l'éthique de travail de Jordan ont toujours permis d'obtenir des résultats supérieurs pour ses clients.
Avant de rejoindre le Capital Markets Group, Jordan était analyste des acquisitions foncières chez K. Hovnanian Homes. Il y a assisté l'équipe des acquisitions dans l'évaluation des acquisitions en cours et potentielles.
Daniel Bottiglieri, Senior Associate - Capital Markets
Daniel J. Bottiglieri est associé au sein du Metropolitan Area Capital Markets Group. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur le marché intermédiaire allant de 2 à 30 millions de dollars, avec un accent particulier sur les ventes au détail.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Victoria Quade
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
CONTACTS
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Andrew Schwartz -
Andre Balthazard -
Jordan Sobel -
Daniel Bottiglieri -
Cushman & Wakefield
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VIDÉOS
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VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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