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409 Scott St Local commercial 1 947 m² À vendre Lake Charles, LA 70601 1 366 955 € (702,13 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Grands et petits espaces de bureaux à louer.
- Nombreuses places de parking à l'avant et à l'arrière du bâtiment.
- Espace d'entrepôt à louer avec portes enroulables de chaque côté de l'espace.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé à quelques pâtés de maisons au nord du corridor I-210, à proximité du développement bien établi du quartier central des affaires, Tipitina Square comprend des bureaux et des entrepôts ainsi que plus de 7 000 pieds carrés de parking. Les améliorations apportées au bâtiment comprennent de nouvelles unités de CVC, des plaques de plâtre, des plafonds, de la peinture, des portes, un éclairage et des revêtements de sol. Toutes les mesures sont plus ou moins.
Le bâtiment est situé à l'angle des rues Scott et Hodges ; les adresses incluent le 409 Scott Street et le 2116-2128 Hodges Street.
Le bâtiment est situé à l'angle des rues Scott et Hodges ; les adresses incluent le 409 Scott Street et le 2116-2128 Hodges Street.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
196 274 €
|
100,81 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
196 274 €
|
100,81 €
|
| Taxes |
3 336 €
|
1,71 €
|
| Frais d’exploitation |
28 799 €
|
14,79 €
|
| Total des frais |
32 135 €
|
16,51 €
|
| Résultat net d’exploitation |
164 139 €
|
84,31 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 196 274 € |
| Annuel par m² | 100,81 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 196 274 € |
| Annuel par m² | 100,81 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 336 € |
| Annuel par m² | 1,71 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 28 799 € |
| Annuel par m² | 14,79 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 32 135 € |
| Annuel par m² | 16,51 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 164 139 € |
| Annuel par m² | 84,31 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
1 947 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1978/2021
Prix
1 366 955 €
Prix par m²
702,13 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
MU - Mixed use.
Stationnement
52 places (26,71 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (75)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00988189 | Évaluation totale | 33 185 € |
| Évaluation du terrain | 10 403 € | Impôts annuels | 3 336 € (1,71 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 22 783 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00988189
Évaluation du terrain
10 403 €
Évaluation des aménagements
22 783 €
Évaluation totale
33 185 €
Impôts annuels
3 336 € (1,71 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 de 12
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Présenté par
Latter & Blum / Compass - LC
409 Scott St
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