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409 S Manhattan Pl Immeuble residentiel 29 lots 4 665 492 € (160 879 €/Lot) Taux de capitalisation 5,63 % Los Angeles, CA 90020
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
409 S Manhattan Pl is an apartment community constructed in 1957. Situated in the neighborhood of Koreatown, Los Angeles, the property consists of (11) Studio/One- Bath units, (16) One-Bed/One-Bath units, and (2) Two-Bed/Two Bath units, totaling an average of 538 square feet each.
Units are individually metered for gas and electricity and parking consists of tuck under spaces in the front and rear of the property. The property is fully secured and is a two-story wood frame and stucco structure with a pool in the courtyard and the soft story retrofitting has been completed.
Units are individually metered for gas and electricity and parking consists of tuck under spaces in the front and rear of the property. The property is fully secured and is a two-story wood frame and stucco structure with a pool in the courtyard and the soft story retrofitting has been completed.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 665 492 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 160 879 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,17 ha |
| Taux de capitalisation | 5,63 % | Surface de l’immeuble | 1 775 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.88 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 29 | Année de construction | 1957 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R4-2, Los Angeles | ||
| Prix | 4 665 492 € |
| Prix par lot | 160 879 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,63 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.88 |
| Nb de lots | 29 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 775 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | R4-2, Los Angeles |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 11 | 1 101 € | 37 |
| 1+1 | 16 | 1 318 € | 56 |
| 2+1 | 2 | 1 914 € | 74 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5503-016-002 | Évaluation totale | 2 051 096 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 276 353 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 774 743 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5503-016-002
Évaluation du terrain
1 276 353 € (2025)
Évaluation des aménagements
774 743 € (2025)
Évaluation totale
2 051 096 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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