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PNC Bank 409 S Highway 78 Local commercial 279 m² À vendre Wylie, TX 75098 3 354 214 € (12 034,82 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 2026 Partial Masonry Construction Bank with Drive Thru ATM Located on +/-0.65 Acres
- 20-Year Ground Lease with 10% Rent Escalations Every 5-Years (Anticipated Opening October 2026)
- Positioned Just North of Highway 78 and FM 544 intersection (66,700 VPD), Approximately 40 Minutes Northeast of Downtown Dallas
- Adjacent to Notable National Tenants Starbucks, Chick Fil A, Whataburger, Chipotle & McDonalds Among Others
- PNC Bank Corporate Credit Rated “A” by S&P & “A2” by Moody’s, Both Considered Investment Grade
- Close Proximity to Wylie HS & Wylie East HS (5,800+ Combined Students)
Résumé analytique
SHOP Companies Investment Sales has been exclusively retained to offer the opportunity to acquire PNC Bank Ground Lease (the “Property”), a brand new 2026 construction drive thru bank branch in the primary retail corridor of Wylie, Texas with adjacency to notable national tenants such as Starbucks, Chick Fil A, Whataburger, Chipotle & McDonalds. The Property consists of brand new a 3,000 SF partial masonry construction bank with a drive thru ATM. PNC Bank Ground Lease is fundamentally well positioned in an exciting North Dallas submarket in which average household income exceeds $125,900 and $149,500 in 3- and 5-mile radii, respectively.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
3 354 214 €
Prix par m²
12 034,82 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
159 325 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
F1 - Commercial
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R-2384-000-0040-1 | Évaluation des aménagements | 200 383 € |
| Évaluation du terrain | 751 410 € | Évaluation totale | 951 793 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R-2384-000-0040-1
Évaluation du terrain
751 410 €
Évaluation des aménagements
200 383 €
Évaluation totale
951 793 €
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Vidéos
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Présenté par
PNC Bank | 409 S Highway 78
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