409 Royal St Local commercial 853 m² À vendre New Orleans, LA 70130 3 960 573 € (4 642,41 €/m²)

Construit en 1852, l'établissement présente une architecture classique du quartier français, avec des vitrines emblématiques à cadres photos, de hauts plafonds et un plan d'étage ouvert polyvalent qui maximise l'espace commercial. Outre le vaste rez-de-chaussée, la propriété comprend deux étages supplémentaires et une dépendance arrière, offrant un excellent potentiel de conversion en un usage résidentiel haut de gamme. Un monte-charge fonctionnel et un système de gicleurs sont déjà en place, ce qui est à la fois pratique et conforme. Bénéficiant d'un emplacement privilégié sur Royal Street, cet établissement est idéalement situé entre deux institutions historiques, Brennan et Latrobe, et juste en face de la Cour suprême de Louisiane. Avec un trafic piétonnier parmi les plus élevés du quartier français, ce site garantit visibilité, prestige et activité continue. Véritable rareté, cet établissement prestigieux allie une élégance intemporelle à un potentiel inégalé, ce qui en fait la base idéale pour une présence commerciale phare ou un investissement transformateur au cœur du quartier le plus convoité de La Nouvelle-Orléans.