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"THE OCEAN" 409 Ocean Ave Immeuble residentiel 17 lots 3 466 000 € (203 882 €/Lot) Taux de capitalisation 7,37 % Jersey City, NJ 07305
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
"THE OCEAN" is a "CLASS A" mixed use 17 unit brick building, located in the vibrant section of Greenville Jersey City!!!
This 3 story walkup has gone through a complete renovation and conversion from warehouse to residential.
The property offers a strong mix of 12-two bedroom, with 4-one bedroom units. Plus an approx 1400 sqf retail space being leased to a local daycare.
All units feature hardwood floors, granite countertops, central AC, washed dryer hookups in the units with many more upgrades.
All utilities such as heat, gas, hot water and electric are separate and paid by the tenants.
Currently generating strong rental income of an approx. 7.4% cap rate with room for upside.
The property has never been registered yet since the rehabilitation.
Conveniently located a few blocks to the LIGHT RAIL, buses, highways, shopping, Bayside and Liberty Parks and so on!!
This 3 story walkup has gone through a complete renovation and conversion from warehouse to residential.
The property offers a strong mix of 12-two bedroom, with 4-one bedroom units. Plus an approx 1400 sqf retail space being leased to a local daycare.
All units feature hardwood floors, granite countertops, central AC, washed dryer hookups in the units with many more upgrades.
All utilities such as heat, gas, hot water and electric are separate and paid by the tenants.
Currently generating strong rental income of an approx. 7.4% cap rate with room for upside.
The property has never been registered yet since the rehabilitation.
Conveniently located a few blocks to the LIGHT RAIL, buses, highways, shopping, Bayside and Liberty Parks and so on!!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 466 000 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 203 882 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 810 m² |
| Taux de capitalisation | 7,37 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 17 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Appartement | Occupation | Mono |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-2 | ||
| Prix | 3 466 000 € |
| Prix par lot | 203 882 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,37 % |
| Nb de lots | 17 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 810 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1900 |
| Occupation | Mono |
| Zonage | R-2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 12 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-25802-0000-00024 | Évaluation totale | 2 062 270 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 196 955 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 865 315 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-25802-0000-00024
Évaluation du terrain
196 955 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 865 315 € (2025)
Évaluation totale
2 062 270 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 24
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