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409 N Oak St 131–918 m² | À louer | Roanoke, TX 76262
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 284 m² | Négociable | 281,16 € /m²/an 23,43 € /m²/mois 79 902 € /an 6 659 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 110 | 284 m² | Négociable | 281,16 € /m²/an 23,43 € /m²/mois 79 902 € /an 6 659 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 219 m² | Négociable | 243,67 € /m²/an 20,31 € /m²/mois 53 334 € /an 4 445 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 210 | 131 m² | Négociable | 243,67 € /m²/an 20,31 € /m²/mois 31 851 € /an 2 654 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Plafond apparent
1er étage, bureau 110
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 200
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 210
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- American Diamond Logistics LLC
- Transport et entreposage
- 1
- Régional
- Fyzical Therapy And Balance Centers
- Santé
- 264
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| American Diamond Logistics LLC | Transport et entreposage | 1 | Régional |
| Fyzical Therapy And Balance Centers | Santé | 264 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 918 m² | Surface commerciale utile | 1 338 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Espace total disponible | 918 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 338 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Commercial Retail/Office Building in the heart of Old Town Roanoke. Premier property showcases sophisticated luxury & boasts over 13,987 square feet of meticulously designed space. Building presents an exceptional leasing opportunity Conveniently equipped with ample, front & rear parking for seamless building access, includes an elevator with access to the 2nd floor. Property also includes dedicated private parking lot across the street exclusively reserved for tenants & guests. Fabulously located within walking distance to shops & dining establishments, fostering a vibrant atmosphere ideal for both businesses and patrons alike. Strategically positioned, easy access to major highways Hwy 377, Hwy 170, Hwy 114, and I-35, as well as a short commute to DFW. Become part of the flourishing growth of this dynamic, business-friendly city!
- Terrain d’angle
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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409 N Oak St
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