409 HWY 80 UNIT #546
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409 HWY 80 UNIT #546 Industriel/Logistique 1 115 m² À vendre Olden, TX 76466 362 184 € (324,88 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great Location
- Endless Opportunities
- Flexible Layout
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Versatile 12,000 sq ft (100x120) metal warehouse on 3.8 acres, located just off I-20 and just outside Eastland city limits. Formerly operating as the AA Event Center, this property offers a flexible layout with 8 offices, 3 bathrooms, 2 meeting rooms, a waiting area, kitchen, open common area, axe-throwing zone, dedicated storage space, and a wood-burning stove.
Additional features include a loading dock, 40x25 covered awning on the west side, 2 roll-up doors, 4 entry points, and 6 five-ton HVAC systems (2 added in 2024). The acreage is fully fenced, with a gated entrance for security and easy access.
Recent renovations include new flooring in the main office, fresh interior paint, updated windows, an upgraded security system with secure doors, new sound system, fencing at the entrance, and resurfaced, stained, and painted concrete floors. The south side was converted into an axe-throwing area, and the recessed ceiling was removed to create a more open and versatile environment.
Continue using part of the space as an event center, or reimagine it for business operations, storage, or light industrial use. Situated within an Eastland County Opportunity Zone, the property also offers potential tax advantages for investors.
Additional features include a loading dock, 40x25 covered awning on the west side, 2 roll-up doors, 4 entry points, and 6 five-ton HVAC systems (2 added in 2024). The acreage is fully fenced, with a gated entrance for security and easy access.
Recent renovations include new flooring in the main office, fresh interior paint, updated windows, an upgraded security system with secure doors, new sound system, fencing at the entrance, and resurfaced, stained, and painted concrete floors. The south side was converted into an axe-throwing area, and the recessed ceiling was removed to create a more open and versatile environment.
Continue using part of the space as an event center, or reimagine it for business operations, storage, or light industrial use. Situated within an Eastland County Opportunity Zone, the property also offers potential tax advantages for investors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 362 184 € | Surface du lot | 1,56 ha |
| Prix par m² | 324,88 € | Surface utile brute | 1 115 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | Unzoned - Unzoned | ||
| Prix | 362 184 € |
| Prix par m² | 324,88 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,56 ha |
| Surface utile brute | 1 115 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2007 |
| Occupation | Mono |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | Unzoned - Unzoned |
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