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409 E 12th Local commercial 469 m² 100 % Loué À vendre Madera, CA 93638 690 210 € (1 470,87 €/m²) Taux de capitalisation 5,20 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Grocery Store Tenant under a long-term lease with escalations
- Single Family Rents below Market Rate
Résumé analytique
Here is a versatile Mixed-Use Investment in Madera! Located at 409 E 12th St, this recently updated convenience store features attractive new stucco and rock-accented exterior, enhancing its curb appeal and value. Ideally situated in a quiet residential neighborhood within walking distance to Martin Luther King Jr. Middle School and Sierra Vista Elementary, this property offers a rare blend of commercial and residential income streams. The convenience store is under a long-term lease, providing stable commercial income, while the duplex in the rear offers two residential units currently on month-to-month tenancy, allowing flexibility for owner-users or future rent adjustments. Whether you're an investor or looking for a hybrid live/work opportunity, this is a standout property in a growing community.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
469 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
690 210 €
Prix par m²
1 470,87 €
Taux de capitalisation
5,20 %
RNE
35 896 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
C-R, Madera - Restricted Commercial which allows Residential uses,
Stationnement
20 places (42,62 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 011-123-009 | Évaluation totale | 279 511 € |
| Évaluation du terrain | 51 772 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 227 739 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
011-123-009
Évaluation du terrain
51 772 €
Évaluation des aménagements
227 739 €
Évaluation totale
279 511 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
409 E 12th
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