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5,573 SF Value-Add Mixed-Use Investment 409 Carthage St Bureau 518 m² Inoccupé À vendre Sanford, NC 27330 368 012 € (710,79 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Hard-Corner CBD Site - 100' x 127' Dual Street Frontage
- C-2 Zoning | 15 Paved Spaces | Full Public Utilities
- Adjacent Prince Hotel Site Cleared for Redevelopment
- 5,573 SF Mixed-Use | 3 Income-Producing Units
- Value-Add Upside - Area Comps Trading to $122/SF
Résumé analytique
Rare opportunity to own a high-visibility corner asset in Sanford's Central Business District. This 5,573 SF mixed-use building sits on 0.29 acres with dual street frontage and delivers three income-producing units, 15 paved on-site spaces, and in-place cash flow. Strategic positioning supports owner-occupant, investor, or redevelopment plays. C-2 zoning, no flood risk, full public utilities, and adjacent Prince Hotel site cleared for new development drive substantial upside. Comparable downtown Sanford CBD sales have traded as high as $122/SF, significant value-creation runway for the right operator. Downtown momentum is accelerating. Act decisively.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
518 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1920
Prix
368 012 €
Prix par m²
710,79 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
518 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
C-2 - Commercial Business
Stationnement
15 places (28,97 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 9642-59-6131-00 | Évaluation des aménagements | 339 973 € |
| Évaluation du terrain | 66 768 € | Évaluation totale | 406 741 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
9642-59-6131-00
Évaluation du terrain
66 768 €
Évaluation des aménagements
339 973 €
Évaluation totale
406 741 €
1 sur 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
5,573 SF Value-Add Mixed-Use Investment | 409 Carthage St
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