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409 Carolina St 6 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 701 764 € à un taux de capitalisation de 6,50 % Vallejo, CA 94590
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Informations principales sur l'investissement
- 6-unit complex with enclosed grassy campus and lots of upside.
- 90/100 Walking Score with good unit mix
- 2-4 blocks to downtown & SF Ferry.
Résumé analytique
Promising, 6-unit complex with enclosed grassy campus and lots of upside. Just 2-4 blocks to downtown & SF Ferry. Garage possibilities as subdivided storage & laundry center. Yard at alley could be converted to off-street, parking revenue. This is a friendly apartment community sharing a community lawn space & with lots of upgrade potential.
+ Freshly painted exterior. Some units recently renovated
+ 2-blocks to Provisions - Vallejo’s fave restaurant
+ 2.5-blocks to Empress Theater
+ 3-blocks to Saturday Downtown Farmer’s Market
+ 4-blocks to SF Ferry
+ Key upgrades could improve revenue $1370-$1530/mo.
(1/1 renovation $600/mo., Garage storage units $300-360/mo., Laundry $120/mo., Cottage deck $150/mo., Off-alley assigned parking $200-300/mo. --=-- $1370-1530/mo.--$16k-18k/yr.)
+ Freshly painted exterior. Some units recently renovated
+ 2-blocks to Provisions - Vallejo’s fave restaurant
+ 2.5-blocks to Empress Theater
+ 3-blocks to Saturday Downtown Farmer’s Market
+ 4-blocks to SF Ferry
+ Key upgrades could improve revenue $1370-$1530/mo.
(1/1 renovation $600/mo., Garage storage units $300-360/mo., Laundry $120/mo., Cottage deck $150/mo., Off-alley assigned parking $200-300/mo. --=-- $1370-1530/mo.--$16k-18k/yr.)
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 701 764 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 116 961 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 316 m² |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.48 | Année de construction/rénovation | 1920/2024 |
| Nb de lots | 6 | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | Improved Multi-Family - Improved Multi-Family | ||
| Prix | 701 764 € |
| Prix par lot | 116 961 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.48 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 316 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2024 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | Improved Multi-Family - Improved Multi-Family |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
- Aire de pique-nique
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 1 851 € | 111 |
| 2+2 | 1 | 1 292 € | 74 |
| 1+1 | 2 | 968,69 € | 51 |
| Studios | 2 | 925,64 € | 39 - 41 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0056-161-010 | Évaluation totale | 689 802 € |
| Évaluation du terrain | 206 045 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 483 757 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0056-161-010
Évaluation du terrain
206 045 €
Évaluation des aménagements
483 757 €
Évaluation totale
689 802 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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409 Carolina St
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