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409 4th St Immeuble residentiel 5 lots 154 905 € (30 981 €/Lot) Taux de capitalisation 15,01 % Monongahela, PA 15063
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Informations principales sur l'investissement
- Great location
- Spacious units
Résumé analytique
A Rare Value-Add Opportunity in the Heart of Monongahela!
Looking for your next high-yield project? This 5-unit apartment building is ready for an investor with vision. With four 2-bedroom units and one studio, the layout offers versatility for a smart repositioning and strong future cash flow.
Located in a revitalizing pocket of Monongahela where rental interest continues to climb, this property has solid fundamentals and the kind of upside you only find when a building has been underutilized for years. Updates and repairs are needed—but that’s where the upside is. With the right plan, this could become a standout income producer in the area.
Perfect for investors pursuing a BRRRR, a full renovation, or a long-term hold, this building is a blank slate waiting to be transformed.
Bring your contractor, bring your creativity, and imagine what this building could be when brought back to life. Opportunities with this much potential don’t come around often—especially at this price point. BEING SOLD AS IS!
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Perfect for investors pursuing a BRRRR, a full renovation, or a long-term hold, this building is a blank slate waiting to be transformed.
Bring your contractor, bring your creativity, and imagine what this building could be when brought back to life. Opportunities with this much potential don’t come around often—especially at this price point. BEING SOLD AS IS!
Informations sur l’immeuble
| Prix | 154 905 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 30 981 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 15,01 % | Surface du lot | 0,04 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 3.38 | Surface de l’immeuble | 496 m² |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Zonage | C - COMMERCIAL/RES. - 5 unit Multi Family home zoned Commercial for Residential use only | ||
| Prix | 154 905 € |
| Prix par lot | 30 981 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 15,01 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 3.38 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 496 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1900 |
| Zonage | C - COMMERCIAL/RES. - 5 unit Multi Family home zoned Commercial for Residential use only |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Prêt pour le câble
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Cuisinière à gaz
- Chambres individuelles fermant à clé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 925,64 € | 119 - 160 |
| Studios | 1 | 430,53 € | 56 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4300100002000502 | Évaluation des aménagements | 47 444 € |
| Évaluation du terrain | 11 710 € | Évaluation totale | 59 155 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4300100002000502
Évaluation du terrain
11 710 €
Évaluation des aménagements
47 444 €
Évaluation totale
59 155 €
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Présenté par
409 4th St
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