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4089-4099 19th Ave Local commercial 449 m² 100 % Loué À vendre San Francisco, CA 94132 1 357 824 € (3 024,73 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to 4089–4099 19th Avenue — a six-unit retail storefront set on one of the busiest arteries in San Francisco’s Ingleside Terrace neighborhood. This is not your typical passive hold — this is a rare chance to capture immediate upside through strategic repositioning, rent stabilization, and brand visibility.
Sitting on a 5,353 SF fully detached corner lot, this ±4,832 SF structure is fully leased, but under market — making it ripe for revenue growth from day one. With high traffic exposure, stable neighborhood demand, and transit-rich access, this opportunity fits right into any investor’s value-add portfolio.
Sitting on a 5,353 SF fully detached corner lot, this ±4,832 SF structure is fully leased, but under market — making it ripe for revenue growth from day one. With high traffic exposure, stable neighborhood demand, and transit-rich access, this opportunity fits right into any investor’s value-add portfolio.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
449 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
1 357 824 €
Prix par m²
3 024,73 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
88 259 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
NC-1 - Quartier commercial
Façade
46 m sur 19th Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Signalisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7123-001 | Évaluation des aménagements | 82 579 € |
| Évaluation du terrain | 153 387 € | Évaluation totale | 235 966 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7123-001
Évaluation du terrain
153 387 €
Évaluation des aménagements
82 579 €
Évaluation totale
235 966 €
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Présenté par
4089-4099 19th Ave
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