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Single Tenant Net Lease Dollar Tree 408 W Maumee St Local commercial 1 812 m² À vendre Adrian, MI 49221 1 407 600 € (776,99 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2024 Renovation: New Parking Lot, HVAC, Plumbing, and Electrical Systems
- 9 Years Remaining on Double-Net Lease with Rent Increases: $0.50/SF in Each Option (4) 5-Year Options.
- Highest Cap Rate for the Lease Term
- “Dollar Tree Stores, Inc.” Lease Entity Publicly-Traded (NYSE: DLTR / S&P: BBB) Largest Small Box Discount Retailer in the U.S.
- High Visibility on W Maumee Street (6,183 VPD) with Close proximity to Retail Trade Area Containing Walmart, Lowe’s, Meijer, Dunham’s Sports, & Others
- 11% Cash-on-Cash Return
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to present the Dollar Tree located at 408 W. Maumee Street in Adrian, Michigan. Dollar Tree (Standard & Poor's: BBB Stable; NASGAQ: DLTR) signed a new 10-year lease in June 2024. Recent improvements include a new parking lot, HVAC, plumbing, and electrical systems. The lease features four, give-year renewal options, with $0.50 per-square-feet rent escalation at the beginning of each option period. The property sits on a large 3.83-acre parcel, offering potential for an outparcel development to enhance long-term value. Landlord responsibilities are minimal, making this an attractive passive investment.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
1 812 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1961/2024
Prix
1 407 600 €
Prix par m²
776,99 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
126 684 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
1,55 ha
Zonage
B-4 - Affaires générales
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | XA0-325-0028-01 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 400 165 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
XA0-325-0028-01
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
400 165 €
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VIDÉOS
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Présenté par
Single Tenant Net Lease Dollar Tree | 408 W Maumee St
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