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Informations principales sur l'investissement

  • NNN Income Stability
  • Premier Healthcare Proximity
  • Favorable Texas Tax Climate
  • Central Austin Medical Offering
  • Strong Transportation Access
  • Unparalleled Market Growth

Résumé analytique

The property is structured as a multi-tenant NNN investment, providing stable income with expenses passed through to tenants, minimizing landlord responsibilities and expense exposure.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
775 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1958/2002
Pourcentage loué
68 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
775 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
GO, Austin
Stationnement
8 places (10,32 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Atrium
  • Installations de conférences
  • Cour

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 530 m²
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Janv. 2027

This offering represents a rare medical office investment opportunity in the heart of Austin, Texas, within a highly established and supply constrained submarket.

  • 2e étage
  • 246 m²
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Maintenant

This offering represents a rare medical office investment opportunity in the heart of Austin, Texas, within a highly established and supply constrained submarket.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 530 m² Bureaux/Médical - Janv. 2027
2e étage 246 m² Bureaux/Médical - Maintenant

1er étage

Surface
530 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
-
Disponible
Janv. 2027

2e étage

Surface
246 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 530 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement -
Disponible Janv. 2027

This offering represents a rare medical office investment opportunity in the heart of Austin, Texas, within a highly established and supply constrained submarket.

2e étage

Surface 246 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement -
Disponible Maintenant

This offering represents a rare medical office investment opportunity in the heart of Austin, Texas, within a highly established and supply constrained submarket.

Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
221362
Évaluation du terrain
1 017 634 €
Évaluation des aménagements
763 904 €
Évaluation totale
1 781 538 €
  • ID de l’annonce: 40009772

  • Date de mise sur le marché: 02/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 408 W 45th St, Austin, TX 78751

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