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PoolCorp (NASDAQ: POOL) | Low Rent 408 S Rogers Ln Industriel/Logistique 2 652 m² À vendre Raleigh, NC 27610 3 657 570 € (1 379,31 €/m²) Taux de capitalisation 4,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- National Credit Tenant: Superior Pool Products Is a Subsidiary of PoolCorp (NASDAQ: POOL), the World’s Largest Wholesale Distributor of Pool Supplies
- Below-Market Rent Provides Downside Protection: With Current Rent at Just $6.84/SF – Less Than Half of the $14–$15/SF Market Rate
- Priced Well Below Replacement Cost: Offered at Just $147 Per Square Foot, Significantly Below the Market Average of $200 Per Square Foot
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
--Priced Well Below Replacement Cost: Offered at Just $147 Per Square Foot, Significantly Below the Market Average of $200 Per Square Foot, Presenting Long-Term Value and Basis Security
--Below-Market Rent Provides Downside Protection: With Current Rent at Just $6.84/SF – Less Than Half of the $14–$15/SF Market Rate
--Strong Corporate Guarantee--
-$5+ Billion in Annual Revenue: PoolCorp Generates Over $5 Billion in Annual Revenue, Demonstrating Significant Financial Strength and Long-Term Stability
-Industry-Leading Market Position: PoolCorp Is the World’s Largest Wholesale Distributor of Swimming Pool Supplies, Equipment, and Related Outdoor Living Products
-Publicly Traded With Strong Market Cap: PoolCorp Is Publicly Traded (NASDAQ: POOL) With a Market Capitalization of Approximately $11.5 Billion
-Global Distribution Network: PoolCorp Operates Over 350 Sales Centers and Serves More Than 120,000 Wholesale Customers Worldwide.
E-Commerce and Recession-Resistant: PoolCorp Benefits From Strong E-Commerce Positioning and Has Shown Resilience Through Economic Cycles, Serving a Mix of Construction, Service, and Retail Markets
--Strong Real Estate Fundamentals--
-Highly Desirable Location: Strategically Positioned in a Sought-After Industrial Corridor of Raleigh – One of the Nation's Top 50 MSAs
-Expansion Potential: The Property Sits on a 2.29-Acre Parcel, Offering Space for Future Development or Building Additions
-Investor Friendly: This Net Lease Property Offers Minimal Landlord Responsibilities, Making It Ideal for Out-of-Market Investors
-Ideally Positioned Within a Thriving Industrial Corridor: Anchored by Nationally Recognized Tenants Such as Ferguson, White Cap, Snider Fleet Solutions, BrightView Landscapes, L&W Supply, SafeLite, RH Barringer, Alside, Peterbilt, Graybar, SiteOne Landscape Supply, Johnson Controls, and Others
Broker of Record: Donald Gilchrist – License: 241055
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Grossiste
- 2 652 m²
- 64,12 €
- Triple net
- Janv. 2029
SCP Distributors LLC | Superior Pool Products LLC fait partie d'un réseau de distribution qui domine le peloton en tant que plus grand distributeur en gros au monde de fournitures, d'équipements et de produits de loisirs connexes pour piscines. Leur inventaire comprend une gamme variée de produits, allant des matériaux de construction, des pièces de rechange et des clôtures aux produits d'entretien des piscines et aux spas. Au cœur de la réussite de SCP Distributors LLC | Superior Pool Products LLC se trouve le plus grand atout de l'entreprise : ses employés. Ce groupe dynamique de professionnels du monde entier est dédié à chaque client. Ils représentent un large éventail d'horizons et de compétences spéciales, tous axés sur l'objectif commun d'offrir une valeur exceptionnelle.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Grossiste | 2 652 m² | 64,12 € | Triple net | Janv. 2029 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1733.09-05-2434-000 | Évaluation des aménagements | 2 461 046 € |
| Évaluation du terrain | 587 595 € | Évaluation totale | 3 048 641 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
PoolCorp (NASDAQ: POOL) | Low Rent | 408 S Rogers Ln
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