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Cedar Ridge 408 N Cedar Bluff Rd Bureau 8 607 m² 92 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Knoxville, TN 37923 9 579 350 € (1 112,97 €/m²) Taux de capitalisation 8,28 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement de premier ordre à Knoxville, TN | Actif de bureaux entièrement stabilisé
- Reconduction échelonnée des contrats de location WALT de +/- 1,8 ans | Contrats bruts/MG, majoritaires avec augmentations annuelles | Opportunité de valeur ajoutée en convertissant les contrats de location en NNN
- Situé juste à côté de l'I-40 dans un couloir commercial dense | À moins de 1,6 km du centre médical Parkwest (plus de 305 lits)
- Occupé à 100 % par des locataires diversifiés dans des secteurs haut de gamme : technologie, juridique, logistique | Les principaux locataires incluent EPA-GSA, Walden Security, TLD Logistics, etc.
- Plus de 650 000$ pour de récentes améliorations des dépenses d'investissement intérieures et extérieures | Toit Firestone installé en 2016 | Garantie restante de 6 ans
- Proximité de trois grandes universités, dont l'université du Tennessee (38 500 étudiants et plus) | État sans impôt sur le revenu
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le marché de Knoxville est centré dans la partie est du Tennessee et constitue la troisième plus grande zone métropolitaine de l'État, après Nashville et Memphis. Knoxville comprend neuf comtés : Anderson, Blount, Campbell, Grainger, Knox, Loudon, Morgan, Roane et Union. L'économie locale est soutenue par l'université du Tennessee et le tourisme ouvert toute l'année depuis les Great Smoky Mountains. La ville de Knoxville est le siège du comté de Knox et compte environ 190 000 habitants.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
U.S. Environmental Protection Agency’s (EPA) mission is to protect human health and the environment. The agency was founded in 1970 and is headquartered in Washington, District of Columbia with additional regional headquarters offices nationwide. EPA works to ensure that: Americans have clean air, land and water; National efforts to reduce environmental risks are based on the best available scientific information; Federal laws protecting human health and the environment are administered and enforced fairly, effectively and as Congress intended; Environmental stewardship is integral to U.S. policies concerning natural resources, human health, economic growth, energy, transportation, agriculture, industry, and international trade, and these factors are similarly considered in establishing environmental policy; and more.
Over the years, the team at Executive Benefits of America, Inc. has found that a collaborative approach effectively supports clients navigating complex financial decisions. Their primary purpose is to provide trusted guidance in areas like estate planning, charitable giving, succession plans, tax-saving strategies, and business exit strategies. Whether helping young professionals build wealth or advising families on protecting their future, they focus on educating clients in clear, jargon-free terms. By understanding each client's goals, risk tolerance, and needs, they develop personalized strategies that balance investment growth with protecting assets. In today’s challenging economy, Executive Benefits of America, Inc. works closely with clients to identify opportunities and achieve rewarding outcomes, always ensuring that clients fully understand their financial plan before moving forward.
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Administration publique | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Finance et assurances | - | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
L'utilisation précédente de cet espace était destinée à des salles de classe.
Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
5e Ét.-bureau 555 | 661 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
5e Ét.-bureau 555
Surface |
661 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
5e Ét.-bureau 555
Surface | 661 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
L'utilisation précédente de cet espace était destinée à des salles de classe.
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 119-01902 | Évaluation des aménagements | 0 € |
Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 453 245 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par

Cedar Ridge | 408 N Cedar Bluff Rd
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