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408 Ford Rd Immeuble residentiel 3 lots 1 632 315 € (544 105 €/Lot) Taux de capitalisation 3,91 % Costa Mesa, CA 92627
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Informations principales sur l'investissement
- All Single Story Units
- Large Private Patios/Yards
- Walking Distance to The Triangle and All Retail, Shopping and Entertainment along Newport Boulevard and 19th Street
- Large 2-Bedrooms
- Next Door to Brand New West Walk Condos
Résumé analytique
Morgan Skenderian is pleased to present 408 Ford Road, a well-maintained single-story triplex located in Costa Mesa. This property is walking distance to The Triangle and all retail, shopping, and entertainment along Newport Boulevard and 19th Street. Much of the area has been redeveloped and tenant demand remains very strong due to the location and surrounding communities. The property itself consists of (1) two-bedroom/two-bath unit with an inviting, large front patio and (2) additional two-bedroom/two-bath units. Each unit features an outdoor space and storage area. There is also ample parking which includes a double car garage and 2 covered carport spaces plus street-parking. The new investor can quickly realize a strong return on investment through modernization of the property and increased rent levels.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
95 096 €
|
269,23 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 853 €
|
8,08 €
|
| Revenu brut effectif |
92 243 €
|
261,15 €
|
| Taxes |
19 248 €
|
54,49 €
|
| Frais d’exploitation |
9 144 €
|
25,89 €
|
| Total des frais |
28 392 €
|
80,38 €
|
| Résultat net d’exploitation |
63 852 €
|
180,77 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 95 096 € |
| Annuel par m² | 269,23 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 853 € |
| Annuel par m² | 8,08 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 92 243 € |
| Annuel par m² | 261,15 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 19 248 € |
| Annuel par m² | 54,49 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 144 € |
| Annuel par m² | 25,89 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 28 392 € |
| Annuel par m² | 80,38 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 63 852 € |
| Annuel par m² | 180,77 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 632 315 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 544 105 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 353 m² |
| Taux de capitalisation | 3,91 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.16 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 1961 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 632 315 € |
| Prix par lot | 544 105 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,91 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.16 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 353 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Patio
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | 2 300 € | - |
| 3+2 | 1 | 3 325 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 419-201-02 | Évaluation totale | 1 519 025 € |
| Évaluation du terrain | 1 357 712 € | Impôts annuels | 19 248 € (54,49 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 161 312 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
419-201-02
Évaluation du terrain
1 357 712 €
Évaluation des aménagements
161 312 €
Évaluation totale
1 519 025 €
Impôts annuels
19 248 € (54,49 €/m²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Rick Applebaum -
Jay Skenderian -
Paul Espinosa -
Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
408 Ford Rd
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