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408-454 W 800 N - Pinehurst Retail Plaza Bureaux/Local commercial | 810 m² | 1 329 274 € | À vendre | Orem, UT 84057
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Exceptional Value Proposition: Priced dramatically below replacement value, providing a significant investment opportunity in a well-established Orem
- Strategic Access & High Visibility: Located just off I-15, ensuring consistent traffic and easy access for tenants and their clientele.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Occasion exceptionnelle pour acquérir deux suites de copropriété commerciales (bureaux/retail) contiguës (Unités 201 et 202) totalisant 809 mètres carrés au sein du dynamique Pinehurst Retail Plaza à Orem, Utah. Proposée à 1 549 000 $, cette propriété constitue un investissement attractif offrant à la fois des revenus stables et un potentiel de valorisation significatif. La Suite 202 (368 m²) est entièrement louée, générant un flux de trésorerie immédiat, tandis que la Suite 201 (443 m²) sera disponible—parfaite pour un propriétaire-utilisateur ou pour la location à un nouveau locataire. Idéalement située à quelques minutes de l’I-15, Pinehurst Retail Plaza bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile pour les clients et les employés. Ce centre est un pôle bien établi pour le commerce et les bureaux, avec un trafic constant, une mixité solide de locataires et un parking sur site en abondance. Les caractéristiques intérieures incluent une lumière naturelle abondante, une combinaison de bureaux privés et d’espaces collaboratifs ouverts, ainsi qu’une salle de pause. Proposée à un prix nettement inférieur à sa valeur de remplacement, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir un actif partiellement loué dans un emplacement de choix à Orem, avec la flexibilité d’investir, d’occuper ou de faire les deux. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 201-202
| Surface du lot | 810 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 329 274 € | Taux de capitalisation | 8,00% |
| Prix par m² | 1 641,22 € | RNE | 106 341,95 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial | Référence cadastrale/ID de parcelle | 495:591:0004 |
| Surface du lot | 810 m² |
| Prix | 1 329 274 € |
| Prix par m² | 1 641,22 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,00% |
| RNE | 106 341,95 € |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 495:591:0004 |
DESCRIPTION
Espace de bureau disponible au deuxième étage
La suite comprend :
Espace de réception
coin cuisine
Installations sanitaires
Espace de travail Cubicle
2 salles de conférence
Salles de travail
Accès à l'ascenseur
NOTES SUR LA VENTE
Pinehurst Retail Plaza offers 8,718 SF across two contiguous office/retail suites in a thriving Orem location. Suite 202 (3,964 SF) is fully leased, providing immediate income, while Suite 201 (4,772 SF) is available for an owner/user or to lease for additional revenue. Offered at $1,549,000, this property combines income stability with value-add potential, all within a well-established center just minutes from I-15.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
408-454 W 800 N - Pinehurst Retail Plaza
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