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408-454 W 800 N - Pinehurst Retail Plaza Bureaux/Local commercial | 810 m² | 1 337 004 € | À vendre | Orem, UT 84057
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Exceptional Value Proposition: Priced dramatically below replacement value, providing a significant investment opportunity in a well-established Orem
- Strategic Access & High Visibility: Located just off I-15, ensuring consistent traffic and easy access for tenants and their clientele.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional opportunity to acquire two contiguous retail/office condo suites (Units 201 & 202) totaling 8,718 square feet within the thriving Pinehurst Retail Plaza in Orem, Utah. Offered at $1,549,000, this property presents a compelling investment with both stable income and significant upside potential. Suite 202 (3,964 SF) is fully leased, providing immediate cash flow, while Suite 201 (4,772 SF) will be available—ideal for an owner/user or for leasing to a new tenant. Strategically located just minutes from I-15, Pinehurst Retail Plaza offers excellent visibility and easy access for both customers and employees. The center is a well-established retail and office hub with consistent traffic, a strong tenant mix, and ample on-site parking. Interior features include abundant natural light, a combination of private offices and open collaborative workspace, and a break room. Priced dramatically below replacement value, this property represents a rare chance to secure a partially leased asset in a prime Orem location with the flexibility to invest, occupy, or both. Don’t miss your chance to take advantage of this outstanding opportunity.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 201-202
| Surface du lot | 810 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 337 004 € | Taux de capitalisation | 8,00% |
| Prix par m² | 1 650,77 € | RNE | 106 960,31 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial | Référence cadastrale/ID de parcelle | 495:591:0004 |
| Surface du lot | 810 m² |
| Prix | 1 337 004 € |
| Prix par m² | 1 650,77 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,00% |
| RNE | 106 960,31 € |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 495:591:0004 |
DESCRIPTION
Espace de bureau disponible au deuxième étage
La suite comprend :
Espace de réception
coin cuisine
Installations sanitaires
Espace de travail Cubicle
2 salles de conférence
Salles de travail
Accès à l'ascenseur
NOTES SUR LA VENTE
Pinehurst Retail Plaza offers 8,718 SF across two contiguous office/retail suites in a thriving Orem location. Suite 202 (3,964 SF) is fully leased, providing immediate income, while Suite 201 (4,772 SF) will be available for an owner/user or to lease for additional revenue. Offered at $1,549,000, this property combines income stability with value-add potential, all within a well-established center just minutes from I-15.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
408-454 W 800 N - Pinehurst Retail Plaza
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