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408-454 W 800 N - Pinehurst Retail Plaza Bureaux/Local commercial | 810 m² | 1 348 947 € | À vendre | Orem, UT 84057

Biens à usage mixte 408-454 W 800 N, Orem, UT 84057

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Exceptional Value Proposition: Priced dramatically below replacement value, providing a significant investment opportunity in a well-established Orem
  • Strategic Access & High Visibility: Located just off I-15, ensuring consistent traffic and easy access for tenants and their clientele.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Exceptional opportunity to acquire two contiguous retail/office condo suites (Units 201 & 202) totaling 8,718 square feet within the thriving Pinehurst Retail Plaza in Orem, Utah. Offered at $1,549,000, this property presents a compelling investment in a well-established and highly accessible location. Benefit from a new lease with Bennett Communications (terms to be determined), projecting an approximate triple net equivalent rate of $14.00 per square foot. Strategically located just minutes off of I-15, Pinehurst Retail Plaza enjoys high visibility and easy access for customers and employees alike. The center is a thriving retail hub with consistent traffic and a strong tenant mix. Ample parking is available throughout the plaza. Priced dramatically below replacement value and at a below-market rate. Don't miss your chance to invest in this exceptional property!

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble 10 307 m² Surface type par étage 326 m²
Type de bien Local commercial (Lot en copropriété) Année de construction 2003
Sous-type de bien Bien à usage mixte Surface du lot 1,73 ha
Classe d’immeuble B Ratio de stationnement 5,91/1 000 m²
Étages 2
Zonage C-U - Vente au détail/bureau/médical/PO
Surface totale de l’immeuble 10 307 m²
Type de bien Local commercial (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Bien à usage mixte
Classe d’immeuble B
Étages 2
Surface type par étage 326 m²
Année de construction 2003
Surface du lot 1,73 ha
Ratio de stationnement 5,91/1 000 m²
Zonage C-U - Vente au détail/bureau/médical/PO

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Climatisation

1 LOT DISPONIBLE

Lot 201-202

Surface du lot 810 m² Type de vente Investissement
Prix 1 348 947 € Taux de capitalisation 8,00%
Prix par m² 1 665,51 € RNE 107 915,74 €
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial Référence cadastrale/ID de parcelle 495:591:0004
Surface du lot 810 m²
Prix 1 348 947 €
Prix par m² 1 665,51 €
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 8,00%
RNE 107 915,74 €
Référence cadastrale/ID de parcelle 495:591:0004
DESCRIPTION

Espace de bureau disponible au deuxième étage
La suite comprend :
Espace de réception
coin cuisine
Installations sanitaires
Espace de travail Cubicle
2 salles de conférence
Salles de travail
Accès à l'ascenseur

NOTES SUR LA VENTE

Units 201 & 202: 8,718 square feet

  • Sale Price: $1,549,000
  • 8% cap rate
  • Approximate triple net equivalent rate of $14.00 per square foot
  • New lease with Bennett Communications (terms to be
    determined)
  • Located just minutes off of I-15
  • Thriving Retail Center
  • Ample Parking
  • Natural Light throughout workspaces
  • Break room
  • Combination of Private and Collaborative Workspace
  • Close proximity to numerous restaurants and services
    Close Proximity to major Health Center

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408-454 W 800 N, Orem, UT - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
408-454 W 800 N, Orem, UT - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Viking Cross Fit
Starbucks
Gandolfo's New York Deli
Wells Fargo
Zions Bank
Dream Dinners
Sunbelt Rentals
Denny's
Mo’Bettahs
VASA Fitness
(801) 915-0122

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35354452

  • Date de mise sur le marché: 02/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 408-454 W 800 N, Orem, UT 84057

Le Bonneville Local commercial Bien à 408-454 W 800 N, Orem, UT 84057 est actuellement disponible. Contactez Colliers International pour plus d’informations.

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408-454 W 800 N - Pinehurst Retail Plaza
(801) 915-0122 x

408-454 W 800 N - Pinehurst Retail Plaza

1/2

John Monson
(801) 915-0122

Brandon Fugal
(801) 947-8300

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