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408-420 Forest Rd Local commercial | 342 m² | À louer | West Haven, CT 06516
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Façade de 325 pieds sur Forest Rd (avec 2 bordures de trottoir)
- 20 surfaces ; ratio de 6,21/1000
- Un trafic quotidien de 15 033 personnes avec un accès facile aux routes 1 et 34
- Également disponible pour la location foncière d'un terrain de 1,6 acre
- La nouvelle signalisation du centre sera bientôt disponible
- Situé dans une zone d'opportunités qualifiée fédérale
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 342 m² | 5-10 Ans | 242,21 € /m²/an 20,18 € /m²/mois 82 740 € /an 6 895 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Currently under renovation. Available for maximum of 20,000 SF. Perfect for daycare use. Significant tenant improvements in development.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 342 m² | Année de construction/rénovation | 1979/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Surface commerciale utile | 905 m² |
| Espace total disponible | 342 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 905 m² |
| Année de construction/rénovation | 1979/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DU BIEN
EAC Properties est fière de présenter 408 Forest Road, West Haven, CT. Cette propriété extrêmement bien située est disponible à la location ou bail foncier. Ouvrez votre entreprise dans le bâtiment existant ou construisez à votre convenance. Entouré par la circulation diurne des employés du commerce de détail et du commerce. Des locataires importants tels que George Hart Nissan, Sixt et Dunkin Donuts à proximité. Les indicateurs démographiques et économiques de West Haven sont présents une zone commerciale dynamique avec un potentiel important pour croissance et développement. L'âge médian des jeunes combiné à la stabilité des niveaux de revenus et le marché du logement laissent entrevoir des opportunités pour diverses entreprises commerciales destinées à la fois aux propriétaires et locataires. C'est une excellente opportunité pour une utilisation potentielle au détail, une utilisation mixte, logement. Développements majeurs, à savoir l'université de New Haven au sein de 1 mile À droite, un nouveau bâtiment peut représenter 60 % du lot, et jusqu'à 2,6 étages à usage mixte, le premier étage étant utilisé comme commerce de détail ou bureau et le étages supérieurs à usage résidentiel.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
408-420 Forest Rd
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