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412-418 W. Avenue J, Lancaster, California 408-418 W Avenue J Local commercial | 595–1 988 m² | À louer | Lancaster, CA 93534
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Chiffre de trafic élevé d'environ 30 938 VPD
- Grand parking sur place
- Excellente composition de locataires, y compris des chiropraticiens et d'autres opérateurs médicaux, ainsi que le restaurant chinois Mr. Wok
- Ideally situated off of W Ave J and Sierra Hwy
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 412 | 595 m² | Négociable | 110,71 € /m²/an 9,23 € /m²/mois 65 828 € /an 5 486 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 1 394 m² | Négociable | 110,71 € /m²/an 9,23 € /m²/mois 154 285 € /an 12 857 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 412
Former Physical Therapy operator
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Grand espace de 6 400 pieds carrés ; potentiel d'utilisation médicale
1er étage, bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 988 m² | Année de construction | 1952 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 661 m² |
| Espace total disponible | 1 988 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 661 m² |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
• Joignez-vous à une excellente combinaison de locataires comprenant des chiropraticiens et d'autres opérateurs médicaux, ainsi que le restaurant chinois Mr. Wok • Grand parking sur place • Idéalement situé à proximité de W Ave J et de Sierra Hwy, avec un trafic intense d'environ 30 938 VPD
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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412-418 W. Avenue J, Lancaster, California | 408-418 W Avenue J
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