4074-4080 30th St
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4074-4080 30th St Immeuble residentiel 9 lots 2 977 858 € (330 873 €/Lot) Taux de capitalisation 4,79 % San Diego, CA 92104
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Unrivaled North Park Location on 30th Street
- In-Demand Unit Mix of 1 and 2 Bedroom Units
- W/D, Mini-Split A/C and Dishwashers ALL Units
- Complete Interior/Exterior Renovation in 2022
- Excellent Curb Appeal - Pride of Ownership Asset
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to offer 4074-80 30th Street, a fully renovated 9-unit property in the heart of San Diego’s North Park neighborhood—boasting a Walk Score of 98. Originally built in 1939 and extensively upgraded in 2022 and 2024, the property sits on a 6,998 SF lot with approximately 5,092 SF of rentable space.
UNIT MIX:
• (1) 2 bdrm / 2 bath
• (8) 1 bdrm / 1 bath
RENOVATIONS & FEATURES:
• Exterior: New paint, dual-pane vinyl windows, low-maintenance landscaping, custom address signage, and modern exterior lighting
• Systems: Full electrical upgrade, epoxy-lined sewer main with new cleanouts, new tankless water heaters for each unit
• Interiors: Luxury vinyl plank flooring, recessed lighting, custom cabinetry and countertops, stainless steel appliances, and fully updated bathrooms
• All Units Include: In-unit stackable washer/dryer, mini-split A/C, and dishwashers
LOCATION HIGHLIGHTS:
Located directly on 30th Street, North Park’s iconic commercial corridor, residents enjoy walkable access to top restaurants, bars, and cafés. The property is within 8 minutes of I-805, SR-163, and I-8, offering excellent regional connectivity.
INVESTMENT HIGHLIGHTS:
This turnkey asset in a trophy location offers strong in-place income, high demand rental units, and long-term appreciation potential.
UNIT MIX:
• (1) 2 bdrm / 2 bath
• (8) 1 bdrm / 1 bath
RENOVATIONS & FEATURES:
• Exterior: New paint, dual-pane vinyl windows, low-maintenance landscaping, custom address signage, and modern exterior lighting
• Systems: Full electrical upgrade, epoxy-lined sewer main with new cleanouts, new tankless water heaters for each unit
• Interiors: Luxury vinyl plank flooring, recessed lighting, custom cabinetry and countertops, stainless steel appliances, and fully updated bathrooms
• All Units Include: In-unit stackable washer/dryer, mini-split A/C, and dishwashers
LOCATION HIGHLIGHTS:
Located directly on 30th Street, North Park’s iconic commercial corridor, residents enjoy walkable access to top restaurants, bars, and cafés. The property is within 8 minutes of I-805, SR-163, and I-8, offering excellent regional connectivity.
INVESTMENT HIGHLIGHTS:
This turnkey asset in a trophy location offers strong in-place income, high demand rental units, and long-term appreciation potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 977 858 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 330 873 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4,79 % | Surface de l’immeuble | 473 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.87 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1939/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | C-3-6 | ||
| Prix | 2 977 858 € |
| Prix par lot | 330 873 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,79 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.87 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 473 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1939/2022 |
| Zonage | C-3-6 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Cuisinière
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 902 € | 50 |
| 2+2 | 1 | 2 675 € | 84 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 446-363-25 | Évaluation des aménagements | 825 577 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 146 635 € (2025) | Évaluation totale | 1 972 213 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
446-363-25
Évaluation du terrain
1 146 635 € (2025)
Évaluation des aménagements
825 577 € (2025)
Évaluation totale
1 972 213 € (2025)
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