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4070 108 Av NE Industriel/Logistique | 297 m² | 1 028 304 € | À vendre | Calgary, AB T3N 2G2
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location – Situated in the 3D Business Centre with easy access to Metis Trail and Country Hills Blvd
- Flexible Zoning – I-C zoning supports a wide range of uses including cabinet shops, pet care, print centers, and food retail
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in Calgary’s thriving northeast business district, 4070 108 Ave NE offers versatile industrial-commercial space within the 3D Business Centre. The ground floor unit spans approximately 2,000 sq ft and features a drive-in door, high ceilings suitable for mezzanine expansion, and I-C zoning that supports a wide range of uses—from specialty food retail to cabinet manufacturing. Corner office units on the second level are also available for lease, providing flexible options for growing businesses. With easy access to Metis Trail and Country Hills Blvd, this property combines convenience, adaptability, and visibility in one of Calgary’s most dynamic commercial hubs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 9 056 m² | Surface type par étage | 3 019 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Service | Surface du lot | 0,72 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Étages | 3 | ||
| Zonage | I-C - Industriel Commercial | ||
| Surface totale de l’immeuble | 9 056 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Service |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 3 019 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Surface du lot | 0,72 ha |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | I-C - Industriel Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
- Gaines à barres
- Siphons de sol
- Système de sécurité
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 LOT DISPONIBLE
Lot 130
| Surface du lot | 297 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 1 028 304 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 458,93 € |
| Surface du lot | 297 m² |
| Prix | 1 028 304 € |
| Prix par m² | 3 458,93 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
NOTES SUR LA VENTE
Stake your claim in Calgary’s booming northeast business hub with Unit 130 at 4070 108 Avenue NE—3,200 sqft unit inside the sought-after 3D Business Centre. Built in 2022 and zoned I-C, the bay seamlessly bridges retail flair with industrial muscle, welcoming everything from boutique showrooms, specialty food services and restaurants, to repair shops and other light manufacturing uses. An expansive storefront façade captures foot and drive-by traffic, while soaring clear heights invite mezzanine expansion for even more usable square footage. Ample on-site parking streamlines operations, and the site’s quick access to Métis Trail, Stoney Trail, and Calgary International Airport places your business minutes from customers, suppliers, and distribution routes. Whether you’re launching a new concept or scaling a thriving venture, this space delivers the flexibility, visibility, and future-proof growth potential today’s entrepreneurs demand—own the space where your next chapter unfolds. PLEASE NOTE : FRANCHISE OPPORTUNITIES COULD BE MADE AVAILABLE FOR THIS SPACE.
Présenté par
4070 108 Av NE
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