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407 W Reynolds Ave Local d'activités 223 m² 100 % Loué À vendre Centralia, WA 98531 434 554 € (1 948,96 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This highly visible, high-traffic location offers endless potential for your business. Just minutes from downtown, the property features 110 feet of prime frontage along W Reynolds Ave, ensuring maximum exposure. Think of the great potential for additional income potential such as a drive-thru coffee stand or food truck in front—plenty of space for creative business ideas. Approximately 1-acre lot, the 2-story, 2,400 SF shop includes office space, and dual roll-up doors (front and back), along with a 3-car carport. Whether you're starting a new business or relocating, this property provides the flexibility to expand. Power is availabe and an individual well on-site. Water and sewer are available in street.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	434 554 €	Surface utile brute	223 m²
Prix par m²	1 948,96 €	Nb d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1982
Conditions de vente	1031 Exchange Maintenance différée	Ratio de stationnement	2,32/1 000 m²
Type de bien	Local d'activités	Hauteur libre du plafond	5,79 m
Surface du lot	0,41 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	Industrial/Comerical Lite - Légère industrielle/commerciale. La plupart des utilisations sont autorisées, sauf pour l'industrie lourde et le commerce lourd. Veuillez discuter avec la ville pour savoir si votre utilisation est autorisée.

Prix	434 554 €
Prix par m²	1 948,96 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente	1031 Exchange Maintenance différée
Type de bien	Local d'activités
Surface du lot	0,41 ha
Surface utile brute	223 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1982
Ratio de stationnement	2,32/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,79 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	Industrial/Comerical Lite - Légère industrielle/commerciale. La plupart des utilisations sont autorisées, sauf pour l'industrie lourde et le commerce lourd. Veuillez discuter avec la ville pour savoir si votre utilisation est autorisée.