407 TIMAQUAN Trl
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407 TIMAQUAN Trl Industriel/Logistique 1 932 m² 100 % Loué À vendre Edgewater, FL 32132 3 135 060 € (1 622,38 €/m²) Taux de capitalisation 5,63 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Small Bay Light Industrial
- Très faible taux de rotation des locataires
- Loyers inférieurs au marché
- Taux d'occupation constant à 100 %
- Propriétés concurrentes Minimal
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété Timaquan Trail totalise 20 800 pieds carrés d'espace industriel léger de petite baie situé dans le complexe industriel de Parktowne. La taille des unités est de 1600 pieds carrés. Le 407 Timaquan Trail est composé de deux bâtiments d'une superficie totale de 20 800 pieds carrés. La hauteur du plafond est de 19 pieds jusqu'à l'avant-toit. Le toit a été récemment revêtu et bénéficie d'une garantie de 10 ans. Le terrain de stationnement est en béton de 6 pouces d'épaisseur. La propriété est impeccablement entretenue, sans entretien différé. Les dépenses du propriétaire pour les propriétés au cours des 12 derniers mois s'élèvent à 1,77$ la pièce. La propriété est entièrement louée sur la base de baux mensuels avec principalement des locataires à long terme. Les baux sont structurés comme des baux bruts modifiés, les locataires ne payant que pour l'électricité. Les unités sont mesurées séparément pour la puissance. L'eau n'est pas mesurée séparément. Le taux de location moyen est inférieur au marché. La structure de location et les prix actuels offrent des avantages considérables pour les nouveaux propriétaires.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 135 060 € | Surface du lot | 0,59 ha |
| Prix par m² | 1 622,38 € | Surface utile brute | 1 932 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,63 % | Année de construction | 2007 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 5,79 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 24 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | IPUD - Développement d'unités industrielles planifiées | ||
| Prix | 3 135 060 € |
| Prix par m² | 1 622,38 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,63 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,59 ha |
| Surface utile brute | 1 932 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2007 |
| Hauteur libre du plafond | 5,79 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 24 |
| Zonage | IPUD - Développement d'unités industrielles planifiées |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7452-22-0A-0033 | Évaluation totale | 1 018 376 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 150 520 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 867 856 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7452-22-0A-0033
Évaluation du terrain
150 520 € (2025)
Évaluation des aménagements
867 856 € (2025)
Évaluation totale
1 018 376 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
CONTACTS
-
Bob Rand, CCIM, SIOR -
Kayden Schaper -
Holly Booth -
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