407 S 4th St
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407 S 4th St Bureau 188 m² À vendre Gadsden, AL 35901 533 876 € (2 840,63 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long-Term Lease: Fully leased to Surgical Dermatology Group with a 12-year NN+ lease, approximately 9 years remaining with 2.5% annual increases.
- Large Guarantor: Lease guaranteed by Aqua Dermatology, the Southeast’s largest and most comprehensive full-service skin care provider.
- Close to Major Hospital: In close proximity to the 281-bed Riverview Regional Medical Center, enhancing tenant synergy.
- Established Tenant: Surgical Dermatology Group provides comprehensive dermatology at 9 locations across Alabama.
- Prime Medical Hub Location: Situated in Gadsden, Alabama, surrounded by complementary medical clinics.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Randall Commercial Group, LLC is pleased to offer for sale a single-tenant medical investment property located in Gadsden, Alabama. This investment opportunity is fully leased to Surgical Dermatology Group, which signed a 12-year NN+ lease in 2022 with approximately 9 years remaining. The lease is guaranteed by Aqua Dermatology, the largest and most comprehensive full-service skin care provider in the Southeast (Source:https://www.aquadermatology.com/). The property is situated in a prime medical hub,surrounded by numerous complementary medical clinics and in close proximity to the 281-bed Riverview Regional Medical Center.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
188 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
533 876 €
Prix par m²
2 840,63 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
38 706 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
188 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,19 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15-02-09-1-000-145.000 | Évaluation des aménagements | 40 288 € |
| Évaluation du terrain | 15 523 € | Évaluation totale | 55 812 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15-02-09-1-000-145.000
Évaluation du terrain
15 523 €
Évaluation des aménagements
40 288 €
Évaluation totale
55 812 €
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