The Landings at Red Rock | 407 N College St
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The Landings at Red Rock 407 N College St Immeuble residentiel 40 lots 3 657 570 € (91 439 €/Lot) Taux de capitalisation 6,31 % Tullahoma, TN 37388
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété clé en main avec élément à valeur ajoutée
- Grande unité de pieds carrés par rapport à des propriétés similaires
- RUBS entièrement implémenté
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Landings at Red Rock, situé à Tuloklahoma, dans le Tennessee, est une opportunité multifamiliale clé en main. Il comprend 40 unités, dont 32 appartements d'une chambre et 8 appartements de deux chambres. La propriété a été rénovée pour la première fois en 2020 et, depuis 2020, le propriétaire a amélioré 39 des 40 unités, remplacé les trois toits par une toute nouvelle toiture à membrane en caoutchouc et installé 40 nouveaux systèmes CVC. Il offre également une simple opportunité de valeur ajoutée en ajoutant une unité W/D aux unités de deux chambres et beaucoup d'espace pour ajouter une buanderie et un espace de rangement pour les locataires au sous-sol de 5 800 pieds carrés du bâtiment B. Le gestionnaire immobilier prévoit une augmentation de 75 à 100 dollars des loyers du marché avec l'ajout de la laverie sur place. Veuillez contacter le courtier inscripteur pour des informations détaillées et des questions. Une estimation de la dette de Fannie/Freddie SBL auprès de Walker&Dunlop est disponible sur demande.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 657 570 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 91 439 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1,26 ha |
| Taux de capitalisation | 6,31 % | Surface de l’immeuble | 2 870 m² |
| Nb de lots | 40 | Occupation moyenne | 95% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1964/2023 |
| Zonage | R3 - Résidentiel à haute densité | ||
| Prix | 3 657 570 € |
| Prix par lot | 91 439 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,31 % |
| Nb de lots | 40 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,26 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 870 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2023 |
| Zonage | R3 - Résidentiel à haute densité |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Aire de pique-nique
- CVC contrôlé par l’occupant
- Cabanon
- Grill
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 32 | 727,16 € | 70 |
| 2+1 | 8 | 957,94 € | 88 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 124F-H-006.01 | Évaluation totale | 878 837 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 135 005 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 743 832 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
124F-H-006.01
Évaluation du terrain
135 005 € (2024)
Évaluation des aménagements
743 832 € (2024)
Évaluation totale
878 837 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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