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Rite Aid 407 Central Ave Local commercial | 1 086 m² | À louer | Johnstown, PA 15902
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 086 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
407 Central Avenue presents an exceptional opportunity to lease a well-located former Rite Aid on approximately 1.34 acres in Johnstown, Pennsylvania. This 11,693 SF freestanding building sits along Central Avenue with prominent visibility and easy access in one of the city’s primary commercial corridors. Positioned just minutes from the region’s major healthcare hub—including Conemaugh Memorial Medical Center and numerous surrounding medical office buildings—the property is ideally suited for medical, clinical, or wellness-related users. Its size, open floor plan, and ample parking also support a wide range of other commercial uses such as retail, service-oriented businesses, or future redevelopment. The generous site layout allows for convenient ingress/egress, potential drive-thru adaptation, and flexible site reconfiguration to meet an operator’s needs. As a standalone building, it offers excellent functionality for both owner-users and investors seeking a versatile, adaptable asset. Centrally located in Johnstown, the property benefits from proximity to nearby businesses, government offices, and public transit, as well as strong connectivity to major roadways serving the greater region. This offering represents a compelling opportunity to reposition a highly visible property in a strategically located and steadily improving market.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 086 m² | Surface commerciale utile | 1 086 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Espace total disponible | 1 086 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 086 m² |
| Année de construction | 1998 |
Présenté par
Rite Aid | 407 Central Ave
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