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407 Broad St 193–1 075 m² | À louer | Chattanooga, TN 37402
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 203 | 193 – 537 m² | Négociable | 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 65 896 € /an 5 491 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 205 | 344 – 537 m² | Négociable | 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 65 896 € /an 5 491 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 203
Prime second-floor office space in the heart of downtown Chattanooga at 407 Broad Street, directly above Maple Street Biscuit Company. This unique space features high ceilings, exposed brick, private and shared restrooms, a kitchenette, secure building access, and access to covered adjacent parking for employees.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 205
Creative second floor office space in the heart of downtown Chattanooga featuring high, open ceilings, exposed brick, and large windows. The suite is mostly open with one private office and a spacious enclosed conference room. Two shared restrooms are located in the common hallway. Accessible by elevator or stairs with 10 covered garage parking spaces available for employees with the lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 075 m² | Surface commerciale utile | 3 780 m² |
| Min. Divisible | 193 m² | Année de construction | 1900 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 075 m² |
| Min. Divisible | 193 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 780 m² |
| Année de construction | 1900 |
À propos du bien
Located at 407 Broad Street, this prime second-floor office space sits above Maple Street Biscuit Company in one of Chattanooga's most active and recognizable corridors. Positioned in the city center and tourist district, the building is surrounded by a dense mix of established professional users, restaurants, coffee shops, fitness studios, residential units, hotels, and entertainment, offering exceptional walkability and daily convenience for employees and clients alike. Nearby landmarks include the Walnut Street Bridge, the Tennessee Riverwalk, Miller Plaza, the Chattanooga Convention Center, the Tennessee Aquarium, and numerous hotels serving both business and leisure travelers. The space itself offers a true creative-office feel, highlighted by high, open ceilings, exposed brick walls, and large windows offering views of Broad Street. The layout is predominantly open, ideal for collaborative teams, while still providing privacy with one private office and a large enclosed conference room suitable for meetings or presentations. Two shared restrooms are conveniently located in the common lobby hallway. The space also benefits from a prominent Broad Street storefront presence, with direct entry and signage opportunities available along Broad Street, providing strong visibility in one of downtown’s most highly trafficked corridors. Tenants benefit from elevator and stair access, along with 10 covered garage parking spaces available for employees with lease. With quick access to US-27 and proximity to Chattanooga’s major downtown employers and amenities, this space is well-suited for creative firms, professional services, tech users, or any office tenant seeking visibility, character, and a premier downtown address.
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Présenté par
407 Broad St
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