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The Flats on 29th 407-422 29th Ave Immeuble residentiel 34 lots 5 612 620 € (165 077 €/Lot) Taux de capitalisation 6,44 % Denver, CO 80205

407-422 29th Ave, Denver, CO 80205

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • ASSUMABLE FINANCING AT 4.26%, INTEREST ONLY, THROUGH 2029
  • INTERIOR UPDATES INCLUDING: NEWER KITCHENS WITH GRANITE COUNTERTOPS; UPDATED CABINETS AND STAINLESS-STEEL APPLIANCES
  • NEW EXTERIOR PAINT / CARPETING IN BEDROOMS & WOOD LAMINATE IN LIVING AREAS
  • INDIVIDUALLY METERED FOR GAS AND ELECTRIC
  • UPDATED BATHROOMS WITH TUBS AND DIVERTERS/ TILE SURROUNDS/ALL PLUMBING FIXTURES
  • LOCATED IN DENVER’S HISTORIC FIVE POINTS NEIGHBORHOOD, WITH EASY ACCESS TO RINO ART DISTRICT, DOWNTOWN DENVER AND THE LIGHT RAIL

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Flats on 29th represents an outstanding, renovated 34-unit multifamily investment situated in Denver’s dynamic Five Points neighborhood. This offering
is uniquely compelling due to the opportunity for investors to assume an attractive, fixed-rate financing structure, significantly boosting the initial cash
yield on a property that has been comprehensively updated within the last decade. The diverse unit mix includes one-, two-, and three-bedroom layouts,
providing broad market appeal. Property renovations are extensive, featuring new windows, modern flooring, contemporary paint, and designer lighting.
Furthermore, every kitchen has been upgraded with granite countertops, newer cabinetry, and stainless-steel appliances (with dishwashers in select units).
Enhancing operational efficiency, all 34 units are individually metered for both gas and electric. The core advantage remains the debt assumption: a 4.26%
fixed-rate, interest-only loan offers an immediate, profound financial benefit, reducing debt service and substantially increasing cash flow compared to
current conventional financing. This rare combination of a fully updated physical asset, minimal CapEx exposure, and below-market debt positions The Flats
on 29th as a prime investment ready for long-term growth.

PIÈCES JOINTES

407 29th Street - OM Pinnacle REA 2025 Final

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 5 612 620 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 165 077 € Classe d’immeuble B
Type de vente Investissement Surface du lot 0,21 ha
Taux de capitalisation 6,44 % Surface de l’immeuble 2 136 m²
Nb de lots 34 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction/rénovation 1929/2014
Sous-type de bien Appartement
Zonage R4
Prix 5 612 620 €
Prix par lot 165 077 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,44 %
Nb de lots 34
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,21 ha
Surface de l’immeuble 2 136 m²
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1929/2014
Zonage R4

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Balcon
  • Lave-vaisselle
  • Broyeur d’ordures
  • Micro-ondes
  • Chauffage
  • Ventilateurs de plafond
  • Cuisine
  • Plans de travail en granit
  • Planchers en bois
  • Réfrigérateur
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Cuisinière

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Laverie
  • Property Manager sur place
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Sans tabac
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 19 - 50
1+1 6 - 60
2+1 6 - 55
3+1 3 - 87
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (97)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 2264-04-011 Évaluation des aménagements 208 852 € (2024)
Évaluation du terrain 22 623 € (2024) Évaluation totale 231 475 € (2024)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
2264-04-011
Évaluation du terrain
22 623 € (2024)
Évaluation des aménagements
208 852 € (2024)
Évaluation totale
231 475 € (2024)
(303) 962-9543 x117

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38357648

  • Date de mise sur le marché: 06/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 407-422 29th Ave, Denver, CO 80205

Ce Five Points Immeuble residentiel situé à 407-422 29th Ave, Denver, CO 80205 est actuellement disponible. Contactez Pinnacle Real Estate Advisors pour plus d’informations.

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STREET VIEW RUE
CARTE
407-422 29th Ave, Denver, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 38
407 29th St-7
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407 29th St-3
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407 29th St-1
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407 29th St-2
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407 29th St-4
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407 29th St-37
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The Flats on 29th | 407-422 29th Ave
(303) 962-9543 x 117

The Flats on 29th | 407-422 29th Ave

Jim Knowlton
(303) 962-9543 x117

Chris Knowlton
(303) 962-9566

Jennifer King
(303) 407-9786

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